2010年12月27日,伍先生向長(zhǎng)沙市政府遞交政府信息公開(kāi)申請(qǐng)書(shū),申請(qǐng)長(zhǎng)沙市政府公開(kāi)以下事項(xiàng):1、注冊(cè)資金僅僅為800萬(wàn)元的長(zhǎng)沙寶瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,是否具備開(kāi)發(fā)“恒大雅苑”所處地片的相應(yīng)資質(zhì)？2、長(zhǎng)沙市政府通過(guò)何種途徑將“恒大雅苑”所處地片的相關(guān)權(quán)限交付給長(zhǎng)沙寶瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,獲取了多少資金？該資金具體由哪個(gè)單位收取、主管？
伍先生懷疑在拿地、審批等各個(gè)環(huán)節(jié)中政府為寶瑞地產(chǎn)一路綠燈。如果寶瑞地產(chǎn)并沒(méi)有相匹配的開(kāi)發(fā)實(shí)力,消費(fèi)者的交易安全怎么辦？“很多爛尾樓就是這樣產(chǎn)生的,更重要的是,根據(jù)公司法的規(guī)定,恒大只需要用480萬(wàn)元向業(yè)主承擔(dān)有限責(zé)任。為了保證自身和廣大業(yè)主的交易安全,我必須申請(qǐng)長(zhǎng)沙市政府公開(kāi)相關(guān)信息。”伍先生說(shuō)。
在拿地和審批的問(wèn)題上,政府和開(kāi)發(fā)商的勾結(jié)只是伍先生的懷疑。但是在對(duì)開(kāi)發(fā)商拒絕提供住房公積金貸款問(wèn)題的查處上,伍先生認(rèn)為政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的袒護(hù)顯而易見(jiàn)。
伍先生“大鬧”長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)后,長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心、長(zhǎng)沙市建委、長(zhǎng)沙市房管局組成了聯(lián)合執(zhí)法大隊(duì),對(duì)長(zhǎng)沙市所有拒絕提供住房公積金貸款的樓盤(pán)進(jìn)行徹查,住房公積金管理中心負(fù)責(zé)調(diào)查取證,建委和房管局負(fù)責(zé)查處,三方聯(lián)席會(huì)議還邀請(qǐng)了當(dāng)?shù)孛襟w《法制周報(bào)》的記者出席。
但遺憾的是雷聲大,雨點(diǎn)小。2010年底,《法人》記者前往上述部門(mén)了解調(diào)查處理情況,住房公積金管理中心的說(shuō)法是“年底工作太忙,只是做了電話(huà)調(diào)查,還沒(méi)有實(shí)地核實(shí)”。建委的說(shuō)法是,“處罰需要證據(jù),住房公積金管理中心那邊沒(méi)有提供證據(jù),沒(méi)辦法處罰”。
值得玩味的是,長(zhǎng)沙市建委綜合規(guī)劃處陳處長(zhǎng)了解《法人》記者采訪意圖后的第一句話(huà)是,誰(shuí)說(shuō)“恒大雅苑”不提供住房公積金貸款,投訴人投訴的時(shí)候還沒(méi)封頂,現(xiàn)在已經(jīng)跟住房公積金管理中心簽約,可以提供住房公積金貸款。陳處長(zhǎng)還拿出“恒大雅苑”自己提供的書(shū)面解釋,用以證明“恒大雅苑”不存在拒絕提供住房公積金貸款的行為。
《法人》記者給“恒大雅苑”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人祁智美打電話(huà)表示采訪意圖,截止發(fā)稿前尚未得到回復(fù)。
對(duì)話(huà)“挑戰(zhàn)住房公積金第一人”
《法人》雜志記者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“記者”):從2010年8月8日起訴“恒大[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]雅苑”以來(lái),你有沒(méi)有感覺(jué)到壓力？是什么力量支撐你走到今天？
伍先生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“伍”):壓力肯定有,畢竟挑戰(zhàn)的是中國(guó)最強(qiáng)大的房地產(chǎn)公司之一。
但是,在法律理想模式下,站在起點(diǎn)我已經(jīng)看到了終點(diǎn):勝利一定是屬于我的。如果說(shuō),有什么力量支撐我走到今天,那就是法律的精神。當(dāng)然,還有你們新聞媒體,給予了我輿論上的支持。
記者:在這個(gè)過(guò)程中,你遭遇了不少阻力吧？
伍:對(duì),阻力非常大。無(wú)論是來(lái)自開(kāi)發(fā)商的,還是來(lái)自行政部門(mén)的,他們的想法和我還是有分歧,行政部門(mén)至今還沒(méi)有依法給我書(shū)面答復(fù)。但是,輿論和網(wǎng)民給了我很大的支持,你們的報(bào)道被轉(zhuǎn)載后,網(wǎng)民給了我很高的評(píng)價(jià),聲援我的義舉。
記者:發(fā)現(xiàn)你對(duì)法律和新聞規(guī)則比較了解,這和你的成長(zhǎng)背景有關(guān)嗎？
伍:有,我是學(xué)法律出身的,先后畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)和華東政法大學(xué),目前在法學(xué)會(huì)旗下的一家媒體工作,你的猜測(cè)是準(zhǔn)確的。最重要的是,我首先是一名消費(fèi)者、一名業(yè)主。當(dāng)千千萬(wàn)萬(wàn)的業(yè)主的利益受到侵害時(shí),當(dāng)千千萬(wàn)萬(wàn)的業(yè)主面對(duì)強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商忍氣吞聲時(shí),我想我應(yīng)當(dāng)站出來(lái)。如果懂法律的人都不站出來(lái),那么,誰(shuí)來(lái)維權(quán)？誰(shuí)來(lái)給強(qiáng)勢(shì)的房地產(chǎn)商以警示？
記者:你對(duì)恒大的反應(yīng)和你自己的行為有什么評(píng)價(jià)？
伍:恒大的開(kāi)發(fā)商后來(lái)找了我,他們長(zhǎng)沙公司的一位老總有句話(huà)我很喜歡:做企業(yè)不但要賺錢(qián),還要有社會(huì)責(zé)任感,我敬仰這種責(zé)任感,這與你們《法人》雜志倡導(dǎo)的精神也是一致的。恒大此前的行為,我認(rèn)為是強(qiáng)勢(shì)、虛假而不負(fù)責(zé)任的,發(fā)現(xiàn)他們最近的態(tài)度有所轉(zhuǎn)變,希望他們能依法辦事。我的行為沒(méi)什么好評(píng)價(jià)的,守法、適法,是每一位公民應(yīng)盡的義務(wù)。
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