“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。”不知道你有沒有注意到，十九大報(bào)告在加強(qiáng)社會保障體系中特別強(qiáng)調(diào)了大家關(guān)心的“住有所居”問題。

　　“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位”深入民心。2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出“房子是用來住的、不是用來炒的”這一基本定位后，十九大再度予以重申，說明本輪房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)仍在延續(xù)。

　　十九大期間，10月23日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，比慣例推遲了幾天。剛出爐的房價(jià)數(shù)據(jù)，傳遞出哪些信息？

　　“9月份一線城市房價(jià)環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀9月份房價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，9月份因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。從環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格全部下降或持平；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落，回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　劉建偉說，初步測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　這與前一天有關(guān)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人的評價(jià)不謀而合。10月22日上午，在十九大記者招待會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長王蒙徽所表示的：“房地產(chǎn)調(diào)控的效果持續(xù)顯現(xiàn)。”

　　細(xì)看數(shù)據(jù)，特別是浙江的4個(gè)列入統(tǒng)計(jì)的城市中，在新建商品住宅方面，9月，杭州價(jià)格環(huán)比上月下降了0.3%，上一次達(dá)到這樣的降幅是在今年5月；寧波環(huán)比下降了0.1%；溫州環(huán)比上漲了0.1%；金華環(huán)比上漲0.3%。

　　二手房方面，9月仍現(xiàn)上漲，杭州環(huán)比上漲了0.6%、寧波上漲了0.3%、溫州上漲了0.4%、金華上漲了0.8%。新房降、二手漲，這也從側(cè)面表示出，在新房限價(jià)的情況下，很多購買力轉(zhuǎn)向二手房，多頭實(shí)力任然強(qiáng)勁，本輪房地產(chǎn)調(diào)控仍不會放松。

　　王蒙徽部長在記者會上，還吹了一下風(fēng)：“同時(shí)我們正在進(jìn)行12個(gè)大中城市住房租賃試點(diǎn)工作，支持北京、上海市積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。房地產(chǎn)長效機(jī)制目前也在抓緊研究制定。同時(shí)，在抓緊推進(jìn)住房租賃市場的立法工作。”

　　房價(jià)穩(wěn)定后，住房租賃市場無疑將是下一個(gè)市場熱點(diǎn)。

　　來源：浙江新聞客戶端 作者：記者 方臻子

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