今年7月份，合肥市民張女士委托一家房產(chǎn)中介在濱湖新區(qū)購買了一套40年產(chǎn)權(quán)的商住房，在購房前張女士交6.5萬元，委托中介代繳費，中介當時宣稱個人所得稅（下稱個稅）要交20% ，然而稅務(wù)部門開具的稅務(wù)發(fā)票卻顯示實際個稅只繳納了1%，“現(xiàn)在算下來，多繳的19%個稅，近3萬元不知去向。”

　　[經(jīng)歷]委托中介辦理稅費

　　張女士老家巢湖中廟，7月份，她在濱湖一家房產(chǎn)中介看中了一套二手房。“當時中介說中介費是7000元，我付5000元，賣家承擔(dān)2000元。”雙方約定后，張女士支付了7萬元給中介，由中介負責(zé)代繳這套房屋過戶所需的各項費用。“7萬元中，5000元是中介費，6.5萬是代繳的各項費用。”

　　24日下午，記者在濱湖見到了購房者張女士。目前她已經(jīng)拿到了所買的二手房房產(chǎn)證。張女士購買的是徽州大道與福州路交口附近的一套40年產(chǎn)權(quán)的商住房，房屋面積50多個平方米。張女士稱她花了35萬元購買了這套二手房。

　　個稅出現(xiàn)三萬差價

　　前幾天，張女士拿到房產(chǎn)證，同時她也拿到各項稅務(wù)的發(fā)票，可是其中一項個稅的征收稅率引起了她的注意。張女士提供的一張發(fā)票上可以看到征收的個稅為1%。“問題就出在這里。”張女士說，就在此前買房時，房產(chǎn)中介明確告訴她，“個稅”這一項要征收20%。“我交給房產(chǎn)中介的6.5萬元是按照20%個稅征收的，這下從20%到1%，一下少繳納19個百分點，那么我多交的錢去了哪？”張女士稱，如果以1%的個稅計算，她有近3萬元的費用多交了。“房產(chǎn)中介一直沒有告訴我錢到底去哪了，我去問房產(chǎn)中介，沒想到那名經(jīng)理竟然說不認識我。”張女士稱。

　　[回應(yīng)]中介沒有解釋原因

　　張女士向記者提供了她與房產(chǎn)中介經(jīng)理的聊天記錄，聊天記錄上中介明確表示，張女士購房需繳納的個稅為20%。此外，張女士稱她委托房產(chǎn)中介代繳的6.5萬元也是匯向了對方指定的一個銀行賬戶。

　　為張女士提供購房服務(wù)的是合肥美然居地產(chǎn)營銷策劃有限公司，公司門店位于廣西路和福州路交口。當天下午，記者陪同張女士一起來到公司門店詢問。

　　一直與張女士聯(lián)系的房產(chǎn)中介陳經(jīng)理正好在現(xiàn)場，張女士希望房產(chǎn)中介能公開代繳款項的具體去向，但陳經(jīng)理稱，“這個東西我不管，我只管賣房子，別的事情，你找相關(guān)公司的法人代表。”記者向其詢問公司的法人代表聯(lián)系方式時，陳經(jīng)理予以拒絕。

　　當天下午，房產(chǎn)中介公司內(nèi)始終無人接待張女士，張女士無奈選擇報警。轄區(qū)濱湖派出所處理后，將此事移交給了轄區(qū)刑警隊。

　　[觀點]消費者可指控欺詐

　　安徽美林律師事務(wù)所王海波律師認為，購房者雖然與房產(chǎn)中介簽訂了“委托代繳費確認書”，6.5萬元交由房產(chǎn)中介代繳稅費，但房產(chǎn)中介有義務(wù)向購房者及時公布實際辦理中繳納的各項稅費數(shù)額。 “房產(chǎn)中介若始終不愿說出這筆錢的去處，購房者可以指控對方存在欺詐行為。 ”

　　來源：中安在線

二手房市場欠佳中介生意慘淡 購房人頻遭惡習(xí)騷擾

湖北省消委提示：二手房買賣貓膩多 消費者需留心

二手房全國統(tǒng)一管理 中介整治從嚴

二手房降價幅度影響購房成交周期

貸款購二手房 哪些因素影響首付比例和支出

搜索更多: 二手房