我省《關于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》將于下月實施。5月17日，記者了解到，南昌市部分房產中介以此為由頭，稱下月二手房交易中買房需交1%土地增值稅。對此，省地稅部門表示，土地增值稅政策調整主要針對房地產開發(fā)企業(yè)，與個人買賣住宅無關。

　　“購買二手房下月要交土地增值稅？買房壓力又變大了。”5月17日，南昌市民劉女士前往紅谷灘一家房地產中介咨詢購買二手房事宜，中介工作人員說下月南昌即將調整土地增值稅預征率，市民購買二手房需多交1%的土地增值稅，因此買二手房最好趕在6月1日之前。正是這個“提醒”，讓劉女士有點焦慮。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，為促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，省地稅局日前根據全省房地產市場情況的發(fā)展變化，出臺了《關于調整土地增值稅預征率及核定征收率的公告》。公告顯示，6月1日起，對南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個設區(qū)市范圍內房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅預征率恢復為：轉讓普通住宅按1%預征；轉讓非普通住宅按3%預征；轉讓非住宅，按5%預征。

　　與此同時，景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個設區(qū)市范圍的土地增值稅預征率保持現(xiàn)有水平不變。全省房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅核定征收率恢復為：轉讓普通住宅按5%預征；轉讓非普通住宅按6%預征；轉讓非住宅按8%預征；符合應清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

　　5月17日，省地稅局有關部門負責人在接受記者采訪時表示，下月全省房地產開發(fā)企業(yè)轉讓房地產的土地增值稅預征率及核定征收率將進行適度調整，一些房屋中介卻借此打著二手房調稅的幌子，誘導二手房買賣交易。“土地增值稅政策調整主要針對房地產開發(fā)企業(yè)，與個人買賣住宅無關。”該負責說，根據目前國家的稅收政策，個人轉讓住宅免征土地增值稅。（來源：人民網）

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