|
潮水退去，維權(quán)案或增加
律師稱(chēng)購(gòu)房者很“弱勢(shì)”
一位來(lái)自上海的供貨商表示，自己不敢買(mǎi)某華南開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，因?yàn)樵摲科笃煜履硺潜P(pán)在找他供貨時(shí)，要求用最便宜的材料，對(duì)質(zhì)量當(dāng)然有影響。他還透露，買(mǎi)的材料差，開(kāi)的發(fā)票金額卻很大，從中大吃回扣。
火爆的行情，不斷上漲的房?jī)r(jià)，或許可以掩蓋種種問(wèn)題。但是，當(dāng)限貸限購(gòu)重啟，市場(chǎng)降溫，潮水退去，裸泳的開(kāi)發(fā)商自然會(huì)被曝光。今年又恰恰是交付大年，大量樓盤(pán)會(huì)在年底交付，有業(yè)內(nèi)人士表示：“許多樓盤(pán)很可能會(huì)遭遇交付門(mén)。”
杭州六和律師事務(wù)所胡增冬律師表示，富力西溪悅居的業(yè)主最好還是找權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)做一個(gè)全方位的鑒定，“鑒定后的維修費(fèi)用一并計(jì)算好，業(yè)主自行修復(fù)后找開(kāi)發(fā)商報(bào)銷(xiāo)維修費(fèi)用。”
但如果開(kāi)發(fā)商不愿意出錢(qián)，購(gòu)房者走司法途徑起訴，在胡增冬看來(lái)，如果判下來(lái)構(gòu)成了退房條件，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是不劃算的。當(dāng)初這批客戶(hù)買(mǎi)房的均價(jià)在16000元/m2左右，而現(xiàn)在，富力西溪悅居的在售均價(jià)為28000元/m2左右，同地段的新房，在售均價(jià)也都接近30000元/m2。
這是業(yè)主的為難之處，也是開(kāi)發(fā)商敢于敷衍甚至置之不理的底氣。
注重短期利益
富力傷害的是自己的品牌
查看富力集團(tuán)過(guò)往三年在全國(guó)的銷(xiāo)售排名，均穩(wěn)定在TOP20以?xún)?nèi)，作為一家如此有影響力的房企，在杭州的產(chǎn)品，似乎對(duì)不起它在全國(guó)的名聲。
從去年杭州項(xiàng)目首次交付以來(lái)，每次富力樓盤(pán)交付，總會(huì)遇到業(yè)主維權(quán)，而且人數(shù)不少。當(dāng)不止一個(gè)樓盤(pán)大量出現(xiàn)相似的質(zhì)量問(wèn)題，富力作為開(kāi)發(fā)房企，的確難辭其咎。一直聲稱(chēng)“深耕未來(lái)科技城板塊”的富力，“深耕”兩字的含義究竟何在？
而一年多前交付的樓盤(pán)，至今仍有不少業(yè)主不愿收房，這樣的業(yè)主，絕對(duì)不會(huì)是投資客，買(mǎi)房就是為了自住。一年多不解決問(wèn)題，這就不僅僅是質(zhì)量問(wèn)題，更是一家房企的態(tài)度問(wèn)題。
樓市的階段性狂熱總會(huì)過(guò)去，最終依靠的還是產(chǎn)品。如果目光短淺，只注重短期利益，傷害的只會(huì)是富力創(chuàng)始人多年辛苦積累下來(lái)的品牌形象。在口碑砸了之后，富力想繼續(xù)在杭州深耕，并非易事。 印夢(mèng)怡
來(lái)源：錢(qián)江晚報(bào) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 富力“斷臂”亞運(yùn)城背后 合作權(quán)責(zé)難分 項(xiàng)目虧損 富力華南首家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè) 金逸國(guó)際影城等進(jìn)駐 富力紅樹(shù)灣將建奧萊小鎮(zhèn)與跨境電商城 投資20億 富力地產(chǎn)沖擊600億銷(xiāo)售額 引投資者質(zhì)疑 富力地產(chǎn)首入寧波 將打造27萬(wàn)平米商業(yè)綜合體 搜索更多: 富力 |
