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“經(jīng)自查，公司發(fā)現(xiàn)在遞補(bǔ)選房中確有工作失誤，下一步將制定自糾方案，對于不當(dāng)選房客戶，將堅(jiān)決解除合同，積極穩(wěn)妥地處理后續(xù)事宜。”7月31日，“京房字”微信公眾號發(fā)布信息稱，首開華潤·花香四季自住房“漏選2萬戶優(yōu)先家庭”一事有了最新進(jìn)展，項(xiàng)目開發(fā)商北京萬信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱萬信地產(chǎn)）向該微信公眾號發(fā)布了前述自查結(jié)果。
全國企業(yè)信息公示系統(tǒng)顯示，萬信地產(chǎn)是北京華潤曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華潤曙光）、北京首都開發(fā)股份有限公司等房企合資成立的項(xiàng)目公司，華潤曙光則是華潤置地的子公司。
法治周末記者從其他的公開渠道并未查到萬信地產(chǎn)公開自查結(jié)果的信息。
記者致電萬信地產(chǎn)，希望就“京房字”發(fā)布的前述信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，但總機(jī)工作人員表示不清楚，領(lǐng)導(dǎo)也不在。
記者亦向華潤置地方面核實(shí)相關(guān)信息的真實(shí)性及事件處理進(jìn)展，但截至發(fā)稿前并未得到回復(fù)。
此前，有網(wǎng)友“big壞蛋”在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的“血拼自住房”論壇上發(fā)帖質(zhì)疑首開華潤·花香四季自住房遞補(bǔ)選房程序的公正性。
遞補(bǔ)選房程序被質(zhì)疑
以往關(guān)于自住房的質(zhì)疑大多集中在自住房的房屋質(zhì)量上，也曾有網(wǎng)友質(zhì)疑自住房搖號過程中的公平公正性。
此次的問題則聚焦在搖號和第一次選房之后的遞補(bǔ)選房階段。
網(wǎng)友“big壞蛋”在發(fā)帖中稱，首開華潤·花香四季自住房項(xiàng)目在第一次選房后，有40套房源因?yàn)榉N種原因被退回，并于今年5月19日進(jìn)行了遞補(bǔ)選房。
“按照第一次選房結(jié)束后的結(jié)果，遞補(bǔ)選房應(yīng)該從優(yōu)先家庭第5125號開始，僅從優(yōu)先家庭的人數(shù)看，就有22064戶。然而，結(jié)果卻令人大吃一驚，非優(yōu)先家庭5911號竟然選到了房子。”該網(wǎng)友稱。
《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》（以下簡稱《意見》）規(guī)定，滿足“本市戶籍無房家庭”等條件的可以優(yōu)先購房，這些符合條件的家庭也被稱為優(yōu)先家庭。
《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》要求，《意見》規(guī)定的優(yōu)先家庭選房后，其他申請家庭繼續(xù)依次選房。
法治周末記者查詢首開華潤·花香四季自住房的搖號現(xiàn)場實(shí)錄和開盤實(shí)錄發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目共有房源約1436套，而通過購房資格審核的家庭共35928戶，其中，優(yōu)先家庭共27763戶，非優(yōu)先家庭共8165戶。
開盤實(shí)錄顯示，在該項(xiàng)目開盤并首次選房時(shí)，優(yōu)先家庭的5124號選完房時(shí)，項(xiàng)目即售罄。這意味著有22639戶優(yōu)先家庭和所有的8165戶非優(yōu)先家庭在當(dāng)時(shí)未能選房。
據(jù)網(wǎng)友“big壞蛋”敘述，在遞補(bǔ)選房階段，開發(fā)商只是在血拼自住房論壇上發(fā)布了相關(guān)信息，且包括他個(gè)人在內(nèi)的多位優(yōu)先家庭未收到開發(fā)商的遞補(bǔ)選房信息，在這種情況下，非優(yōu)先家庭選到了房，其對遞補(bǔ)選房的程序公正性表示質(zhì)疑。
“big壞蛋”的文章迅速被轉(zhuǎn)發(fā)，還有不少人到北京市住建委相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行投訴。北京市住建委在7月19日通過微博公眾號安居北京發(fā)布聲明稱，當(dāng)日該委約談了首開華潤·花香四季項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求開發(fā)企業(yè)高度重視，妥善處置，迅速開展內(nèi)部自查自糾。
遞補(bǔ)信息應(yīng)怎么發(fā)布
在整個(gè)事件過程中，最讓“big壞蛋”等優(yōu)先家庭質(zhì)疑的，就是開發(fā)商發(fā)布遞補(bǔ)信息的方式。
“京房字”微信公眾號的運(yùn)營者此前發(fā)布消息稱，其聯(lián)系了華潤置地方面，負(fù)責(zé)人的解釋有三點(diǎn)：“一是把遞補(bǔ)選房的公示信息交給了血拼自住房論壇；二是給遞補(bǔ)家庭群發(fā)了信息，如果沒收到，是因?yàn)槭謾C(jī)安裝了屏蔽軟件；三是代理公司中原地產(chǎn)告訴他們，遞補(bǔ)選房一下差出去好幾萬人很正常。”
記者亦聯(lián)系華潤置地相關(guān)負(fù)責(zé)人，希望還原遞補(bǔ)選房時(shí)的信息發(fā)布、選房等流程，但是對方表示，項(xiàng)目公司并未給到他們?nèi)魏涡畔�，暫時(shí)無法回復(fù)。
但是作為血拼自住房論壇的版主，“big壞蛋”表示他作為版主經(jīng)常登陸論壇，但都不記得看到過這個(gè)選房公告。
那么，遞補(bǔ)選房的公示信息到底應(yīng)該依法發(fā)布在什么渠道？
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