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2016年3月以來，中國消費者報江西記者站陸續(xù)收到不少消費者投訴，矛頭直指南昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，原因是該協(xié)會以文件的形式，將原本每戶600元的按揭代辦費，統(tǒng)一為貸款金額的1%，導(dǎo)致貸款買房的消費者不得不多花少則數(shù)千元多則上萬元的“冤枉錢”。
中介收高額按揭代辦費
3月15日，南昌消費者龔女士通過“我愛我家”世紀中央城分店購買了一套售價72萬元的二手房。由于資金原因，龔女士決定首付22萬元，按揭貸款50萬元。簽署中介協(xié)議（即南昌市城市房屋存量房買賣居間合同）時，龔女士除了要繳納7000元中介費外，還被工作人員告知另外要收取按揭代辦費5000元，也就是貸款金額的1%。中介工作人員稱，這筆按揭代辦費是銀行和中介各收一半，而且是房協(xié)規(guī)定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。盡管百思不得其解，但為了盡快落實買房一事，龔女士還是簽署了協(xié)議。
無獨有偶，今年5月，在南昌買房的李先生、陳女士等人都遇到了同樣的事情。李先生按揭43萬元，被要求支付按揭代辦費4300元；陳女士按揭98萬元，被要求繳納按揭代辦費9800元。這筆費用都沒有算在中介費之內(nèi)，需要另外繳納。面對質(zhì)疑，中介方要么說是代南昌市房協(xié)收的，要么說是銀行要求的，并稱“這是行業(yè)統(tǒng)一規(guī)定”。
隨后，陳女士、龔女士從銀行得知，“銀行辦理按揭，從未收取任何費用”。認為被騙的龔女士拒絕支付按揭代辦費后，中介方不停地打電話催款。
為了核實龔女士的說法，6月28日下午，記者找到了負責(zé)審核她這筆貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)辦人——工行南昌昌北支行個貸部的鄒海瑞。鄒先生稱，工行自始至終從未收取過客戶的按揭代辦費。
6月29日至7月1日，記者以不同方式咨詢了南昌市數(shù)十家房產(chǎn)中介，得到的答復(fù)均是“必須按照房協(xié)的通知收取貸款金額1%的按揭代辦費”。更令人吃驚的是，沒有一家中介公司認同購房者自辦按揭手續(xù)。而且，無論是中介代辦還是自辦按揭，都要按照貸款總額的1%收取按揭代辦費，二者并無本質(zhì)區(qū)別。
房協(xié)稱文件已取消
6月28日，記者就龔女士的遭遇采訪了南昌我愛我家科技有限公司總經(jīng)理助理常國濤。常國濤坦言，按揭代辦費確實是中介方收取的，跟銀行沒有關(guān)系。
當(dāng)記者質(zhì)疑按揭代辦費收費標(biāo)準(zhǔn)過高時，常國濤稱，這是南昌市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)文規(guī)定，按照貸款金額的1%進行收取的。“這份文件通過了南昌市物價部門備案，是合法的收費項目。”常國濤拿出了一份名為《關(guān)于南昌市房地產(chǎn)經(jīng)紀公司相關(guān)收費項目調(diào)整的通知》（南房協(xié)字[2014]03號）的文件。記者看到，該通知稱，“為了規(guī)范行業(yè)收費名稱和收費標(biāo)準(zhǔn)，南昌市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就二手房居間服務(wù)相關(guān)收費及標(biāo)準(zhǔn)進行統(tǒng)一，即取消按揭代辦費600/戶的收費標(biāo)準(zhǔn)，改為以貸款金額1%的標(biāo)準(zhǔn)進行收取（含公積金），從2014年2月1日起執(zhí)行。”
6月29日，記者就此采訪了南昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、秘書長周華安。周華安承認，協(xié)會確實曾經(jīng)下發(fā)過上述文件，原因是“有的客戶貸款5萬元收600元，有的客戶貸款500萬元也收600元，不少中介提出這樣收費有失公平。于是，為了規(guī)范房地產(chǎn)中介收費，房地產(chǎn)協(xié)會統(tǒng)一了收費標(biāo)準(zhǔn)，下發(fā)了這樣一個指導(dǎo)性文件，但并未要求中介公司強制執(zhí)行。”至于為何將收費調(diào)至貸款金額的1%，周華安并未正面回應(yīng)。
周華安說，南房協(xié)字【2014】03號文件下發(fā)后不久，協(xié)會又重新下文取消了這一文件，全面放開按揭代辦費等收費項目，消費者可選擇自辦或由中介代辦。“為何撤銷了文件后，中介還假借文件標(biāo)準(zhǔn)收費？”周安華沒有作出回應(yīng)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 我愛我家否認被先鋒集團收購 消息稱先鋒集團將收購我愛我家 作價48億元 揭秘我愛我家托管房：承租托管房要簽兩份合同 我愛我家資金監(jiān)管失守存在嚴重過錯 被判賠款120萬 演員方子哥買房遭騙393萬 我愛我家被判賠30萬 搜索更多: 我愛我家 |
