去年6月份,據(jù)杭州日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下《城報(bào)》報(bào)道,2010年12月30日,溫州的余女士以按揭的方式買下了下沙世茂江濱商業(yè)中心一期的一套單身公寓,總價(jià)928042元,首付50%。
在當(dāng)時(shí)得知購房政策調(diào)整后,堅(jiān)信一次性付款購房肯定有優(yōu)惠的余女士一再向接待她的吳姓銷售人員咨詢,提出享受公司一次性付款的優(yōu)惠折扣待遇,那位吳先生以當(dāng)時(shí)無法做一次性付款優(yōu)惠,“以后如有變化會通知”的理由,勸說余女士先付完余款,“他還一再保證,說他們公司對待每一位客戶都是一樣的待遇。我就把余款付了。”
直到2012年12月,沒有接到交房通知書的余女士又聽到一個(gè)消息,兩個(gè)月前,有部分簽訂按揭購房合同的業(yè)主鬧著要退房,房產(chǎn)商為了平息風(fēng)波,給予了他們按原按揭購房合同價(jià)減少10%的優(yōu)惠,也變更為一次性付款購房合同。“我的鄰居王先生、陳先生及其親戚,都在2012年12月拿到了10%的優(yōu)惠,并完成了交房,要知道,他們都是和我同一天購房的。”
經(jīng)過記者核實(shí),確實(shí)存在這種情況。在記者報(bào)道之后,該小區(qū)的多名業(yè)主也找到記者投訴稱遭遇了這種問題。
記者再次采訪杭州世茂世紀(jì)置業(yè)有限公司,卻依然得不到答復(fù)。
杭州世茂西西湖半年兩遭投訴:設(shè)計(jì)缺陷明顯 陽臺成水坑
去年7月份,據(jù)浙江在線報(bào)道稱,杭州世茂西西湖小區(qū)中15、16、17、18四幢房子南面都是錯(cuò)層的陽臺設(shè)計(jì),到了頂樓,陽臺就變成了露天的了。一到下雨天,陽臺上就都是積水。
在樓下的幾戶住戶家里,記者看到,雖然下了不到十分鐘的雨,陽臺上卻還是積了不少水。業(yè)主們說,這個(gè)陽臺除了積水的問題以外,他們還有別的擔(dān)憂。
一位業(yè)主親自示范,從自己家直接就爬到了鄰居家。
杭州余杭世茂西西湖小區(qū)業(yè)主郎先生:“左右可以互相穿,從1樓慢慢地爬到21樓也一點(diǎn)都不難。”
郎先生還表示:“有一戶人家包好了,但是物業(yè)就給他停水停電了,不拆掉的話就不恢復(fù)用電用水了。如果這樣子的,我們當(dāng)初也不會考慮這個(gè)房子的,本來戶型就比較小。”
杭州世茂物業(yè)鄒經(jīng)理回應(yīng)稱,“南面的陽臺如果是包陽臺的話,可能會涉及到外搭,外搭的話會變成違章建筑。”
另外,該小區(qū)因?yàn)榉课葙|(zhì)量和規(guī)劃建設(shè)問題此前也被新華網(wǎng)曝光。
報(bào)道稱,交房后,業(yè)主發(fā)現(xiàn)規(guī)劃圖上的景觀橋卻莫名其妙的消失了。經(jīng)過業(yè)主們多日以來的維權(quán),2013年7月18日下午,世茂杭州新里程置業(yè)總經(jīng)理?xiàng)詈辇埣捌涔痉▌?wù)代表等與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商,世茂方面表示,愿意出資來造橋,但還需要政府審批。
后來,業(yè)主們再次反映稱房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題。其中包括,樓板裂縫、墻面開裂等。業(yè)主們紛紛表示對世茂的品牌感到十分失望。
常州世茂香檳湖:未領(lǐng)銷許 收取大額認(rèn)籌金
2013年年底,據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道,江蘇常州世茂香檳湖業(yè)主投訴稱,他9月24日在世茂香檳湖交了14萬元的購房認(rèn)籌金,但是開發(fā)商直到現(xiàn)在都還沒和他簽合同。
張先生說,交錢時(shí)對方承諾10月就能簽合同,結(jié)果拖了兩個(gè)多月仍未簽。通過多方查詢張先生最終了解到至今未簽合同的原因。“原來我們買的7#樓到現(xiàn)在還沒有銷售許可證!”
記者致電世茂香檳湖策劃經(jīng)理韓城詢問,“7#樓我們收了誠意金,還沒有開盤,這個(gè)很正常的呀,誠意金我們可以退的!”
當(dāng)記者問及是否9月份收了誠意金到現(xiàn)在還沒有和業(yè)主簽約時(shí),韓城糾正記者說:“誠意金和簽約是兩個(gè)概念!”便直接掛斷了記者電話。
隨后記者致電常州市新北區(qū)房管局,得到的答復(fù)是世茂香檳湖三期7#、8#樓的確并未取得銷售許可證。
新北區(qū)房管局負(fù)責(zé)人告訴記者,常州市有文件明確規(guī)定開發(fā)商不得在未領(lǐng)取銷售許可證的情況下收取誠意金或購房款。該負(fù)責(zé)人說,如果開發(fā)商有涉嫌違規(guī)銷售的行為,業(yè)主首先要到房管局舉報(bào),配合提供收款依據(jù),房管局具體查辦。上述負(fù)責(zé)人同時(shí)強(qiáng)調(diào),未簽合同不存在退房,開發(fā)商要按業(yè)主要求退還誠意金,房管局也會按規(guī)定對開發(fā)商進(jìn)行處罰。
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