徐州電視臺(tái)曝光 維修加厚墻面致業(yè)主使用面積減小
在經(jīng)歷了頻繁換血、四處挖人之后，截至2013年上半年結(jié)束，世茂房地產(chǎn)控股有限公司(下稱世茂地產(chǎn))終于用可觀的銷售業(yè)績(jī)填上了高負(fù)債率的窟窿，但世茂的定位放低策略卻讓其深陷質(zhì)量投訴風(fēng)暴。
專事上市房企研究的一位業(yè)界人士曾表示，世茂不得不面臨其開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量和品質(zhì)問(wèn)題，因?yàn)檫@是其高銷售光環(huán)下的一道陰影。
日前，江蘇省徐州電視臺(tái)《第一房產(chǎn)》節(jié)目對(duì)徐州彭城世茂天觀業(yè)主張先生的遭遇進(jìn)行了報(bào)道。報(bào)道稱，張先生2012年購(gòu)買的世茂天觀的房子，上房后，發(fā)現(xiàn)房屋墻壁有多處空鼓。截至目前，已經(jīng)維修過(guò)多達(dá)20余次，但還有100多處空鼓；且多次維修導(dǎo)致室內(nèi)墻面厚薄不一，使用面積大打折扣。
世貿(mào)物業(yè)相關(guān)工作人員稱，會(huì)給業(yè)主維修之外的其他補(bǔ)償，但具體補(bǔ)償方案尚未確定。
張先生的遭遇僅僅是世茂高銷售陰影的一個(gè)縮影。從去年3月份起，有媒體先后5次曝出徐州、常州、杭州等世茂相關(guān)樓盤業(yè)主的投訴。投訴內(nèi)容主要包括房屋質(zhì)量差、世茂私改施工規(guī)劃、違規(guī)收取認(rèn)籌金等問(wèn)題。
就此，中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者致電世茂總部，對(duì)方工作人員表示會(huì)告知相關(guān)負(fù)責(zé)人，盡快給出答復(fù)。截至發(fā)稿，記者未收到對(duì)方任何回應(yīng)。
徐州世茂天觀：維修20余次仍百處空鼓 無(wú)法裝修婚期延遲
3月18日，徐州電視臺(tái)新聞?lì)l道《第一房產(chǎn)》以《世茂天觀：我的房子何時(shí)能修好》為題對(duì)市民張先生的遭遇進(jìn)行了報(bào)道。
市民張先生在世茂天觀買了一套一樓的住房，打算給兒子做婚房用。2012年7月上房之后，張先生一家發(fā)現(xiàn)，這套房子有多處質(zhì)量問(wèn)題。到目前為止，已經(jīng)維修過(guò)20多次，但房子依然有100多處空鼓。
張先生說(shuō)，“我來(lái)修的時(shí)候，空鼓依然存在。原來(lái)大小角不存在，現(xiàn)在大小角也出現(xiàn)了。從上房到現(xiàn)在，我曾多次找到開放商，要求維修，本來(lái)覺得幾個(gè)月就能修好的，沒想到這一修就是近兩年。大大小小維修算起來(lái)20余次，主要的維修有3次，但是結(jié)果一直不能讓人滿意。最近一次維修是在2013年的12月26日，前幾天才剛剛通知驗(yàn)收。”
“空鼓還沒有修好，維修后又造成陰陽(yáng)角不垂直，墻面傾斜，還有大小頭不對(duì)稱的問(wèn)題。”隨后，張先生拿著錘子在多處墻面敲擊，窗臺(tái)、墻壁、門框明顯能聽到墻面空的聲音。張先生說(shuō)，更讓他不滿的是，在這次維修中，為了彌補(bǔ)墻面的空鼓，維修方把房子的多面墻都加厚了，導(dǎo)致使用面積減少。
張先生說(shuō)，“每一面墻都增加了2公分，四面墻一共增加了8公分的厚度，把我屋里的空間縮小了。”
張先生拿出卷尺，給記者量了一下入戶門兩面的門垛。一邊是沒砸的原墻，厚度為17厘米左右，另一邊是加厚的墻體，厚度大約為19.5厘米。誤差大約為2.5厘米。
通過(guò)張先生的測(cè)量，記者看到，次臥陽(yáng)臺(tái)一側(cè)長(zhǎng)度約為11厘米，另一側(cè)長(zhǎng)度約為9.5厘米，長(zhǎng)度同樣不對(duì)等。張先生還說(shuō)，屋里的墻體現(xiàn)在也不垂直，是傾斜的。
隨后，張先生拿出了紅外線水平儀，對(duì)墻體的垂直度進(jìn)行了測(cè)量，可以看到墻體確實(shí)是傾斜的。張先生說(shuō)，正是因?yàn)檫@種越修越有的問(wèn)題，他到現(xiàn)在都沒有在房屋驗(yàn)收記錄表上簽字，本來(lái)打算裝修用的一些材料，以及給兒子買的沙發(fā)，現(xiàn)在都堆在屋內(nèi)，就等房子修好了能裝修，給孩子結(jié)婚。
對(duì)此，記者聯(lián)系到世茂的相關(guān)工作人員，對(duì)方說(shuō)，“這兩年來(lái)，張師傅家土建方面的小問(wèn)題確實(shí)是存在的，我們公司始終在維修。關(guān)于工期長(zhǎng)，公司提到給張師傅除維修之外的額外補(bǔ)償，但具體的補(bǔ)償方式還沒定。”
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從去年6月份起，碧桂園用銷售業(yè)績(jī)把高負(fù)債率沖平之后，便陷入了“質(zhì)量門”的漩渦。
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