綠地集團子公司被曝嚴重欺詐
“沖著綠地的牌子，還有這個水景公園的宣傳，我們這800多戶才買房的�？墒菦]想到觀景房變成‘觀電房’，宣傳中的80000平米水景公園變成了市政公共設施用地，還要建3000平方米的高壓變電站，而此前變電站并未公示。”安徽蚌埠的一位綠地準業(yè)主閆先生向21世紀網(wǎng)消費者報告氣憤地表示。
閆先生向21世紀網(wǎng)控訴的樓盤是綠地集團蚌埠全資子公司的一個項目，據(jù)閆先生介紹，這個樓盤價位在6000元/平以上，在蚌埠價格可排進前四名。
據(jù)了解，該項目地處市政辦公區(qū)中心區(qū)域和濱湖新區(qū)發(fā)展核心地帶，開發(fā)商宣傳稱這將成為蚌埠乃至整個皖北的新地標。而吸引閆先生等800多戶準業(yè)主購買的是綠地樓盤宣傳廣告所謂80000平的水景公園。
準業(yè)主們的觀景美夢遂即被打碎，在該樓盤2013年3月一期售罄，2013年7月底二期樓盤銷售近半之時，準業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，一期二期之間正在進行3000平方的大型(110千伏)高壓變電站建設施工。
而國家《電磁輻射管理辦法》規(guī)定100千伏以上為電磁強輻射工程，第二十條規(guī)定：在集中使用大型電磁輻射設備或高頻設備的周圍，按環(huán)境保護和城市規(guī)劃要求，在規(guī)劃限制區(qū)內不得修建居民住房、幼兒園等敏感建筑。據(jù)此，民、辦公樓等敏感建筑物附近就不能建造大型電磁輻射設備或高頻設備。
這讓綠地準業(yè)主們感覺受欺騙，有人在刻意隱瞞真相。
按照《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，《城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》等規(guī)定，建變電站需要進行公示，但2013年7-8月份，準業(yè)主們在蚌埠市環(huán)境保護局和城鄉(xiāng)規(guī)劃局等相關單位網(wǎng)站公示欄上，查不到建造湖西110千伏變電站公示。最后業(yè)主經(jīng)由蚌埠市規(guī)劃局查明，綠地宣傳所謂的水景公園是不存在的，這塊地將來是市政公共設施用地，未來要建設公交車站和停車場。
而閆先生與諸多準業(yè)主找到當?shù)鼐G地集團蚌埠分公司討要說法，得到的回復則是此事為市政規(guī)劃局早就規(guī)劃好的，綠地不知情。對于綠地集團蚌埠分公司的說辭，準業(yè)主們直接找到上海綠地總部，但總部蠻橫態(tài)度，直接表示與他們沒有關系，讓業(yè)主找回當?shù)鼐G地集團子公司。
閆先生向21世紀網(wǎng)表示，在業(yè)主們多次上訪之后，綠地才勉強在沙盤上加注了一個變電站的小標識，當?shù)叵嚓P單位公示欄中也在2013年11月補充了這個建變電站的公示。
21世紀網(wǎng)獲得的一份錄音顯示，蚌埠市政規(guī)劃局相關負責人曾隱晦地告訴業(yè)主們，綠地是在市政規(guī)劃之后拿的地，肯定是知情的，并且綠地對此變電站的位置不滿，幾次提出挪位置。該負責人還鼓勵業(yè)主們用法律武器來解決這個問題。
一位不愿具名的業(yè)內人士向21世紀網(wǎng)透露：“綠地集團很特殊，之前有政府背景，到各地拿地有優(yōu)勢，這其中的微妙關系不好說。”
不管這其中有何復雜因素使得本該公示的未公示，在準業(yè)主們看來，他們有知情權，按照《中華人民共和國消費者權益保護法》，綠地售樓人員行為已經(jīng)違法，他們有權退房。據(jù)21世紀網(wǎng)了解，目前蚌埠綠地項目的200多名準業(yè)主們已經(jīng)找到律師，正在準備起訴事宜。對于此事的后續(xù)發(fā)展，21世紀網(wǎng)也會持續(xù)關注。
“盲目擴張”不斷引發(fā)質量門
正當蚌埠綠地準業(yè)主們?yōu)榫G地欺詐銷售之事鬧得沸沸揚揚時，近日綠地集團在江蘇徐州的一處樓盤也不斷遭到業(yè)主投訴。
據(jù)21世紀網(wǎng)了解，業(yè)主投訴的樓盤規(guī)劃總用地面積約4萬平方米，地上總建筑面積約12萬平方米，住宅規(guī)劃戶數(shù)為1100戶。有業(yè)主向21世紀網(wǎng)表示了他們的擔憂，墻體裂縫巨大，若發(fā)生沉降后果不堪設想，并有大量實拍照片為證。
但綠地地產(chǎn)集團徐州東部置業(yè)有限公司工作人員的回復卻讓業(yè)主們心涼，該工作人員稱業(yè)主們反映的情況不完全屬實，存在著夸大的成分，墻體雖存在開裂現(xiàn)象，但“裂縫影響的只是美觀，不會影響到樓體的安全。”
除了近期的質量、信譽投訴外，綠地集團似乎一直被各種“質量門”纏繞。
2012年5月份，綠地集團馬鞍山項目陷入“瘦身鋼筋門”，主梁直徑12mm的鋼筋偷換成6mm—8mm。對此事件，綠地集團董事長張玉良于2012年7月初回應稱馬鞍山項目質量問題稱是個案，并承諾綠地集團會用高度的責任感和對消費者負責的精神處理好其他所有項目。
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