紅商網(wǎng)訊：昨日起，備受關(guān)注的白鵝潭舊廠改造項(xiàng)目——金蝶廠地塊進(jìn)行規(guī)劃批后公示，將建11棟住宅，該區(qū)塊鄰近佛山，毗鄰地鐵站，交通發(fā)達(dá)，生活配套設(shè)施齊全。

　　臨江一線最高19層

　　該地塊用地面積36404平方米，可建設(shè)用地面積24618平方米，總建筑面積73854平方米，容積率為3.0，屬于二類居住用地。金蝶廠地塊位于芳村大道、珠江大橋以及環(huán)城高速路三條城市主干道的交匯處，東面可看到地鐵從高架橋上呼嘯而過(guò)、西面則遠(yuǎn)眺部分農(nóng)村自建樓房，視野非常開(kāi)闊。

　　早在2012年廣州珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司就以10.4946億元的成交價(jià)拍下了這塊地，同時(shí)承諾在該地塊將建3100平方米拆遷安置房。即便不算安置房的成本，該地塊的實(shí)際樓面地價(jià)也達(dá)到1.48萬(wàn)元/平方米，已經(jīng)與當(dāng)時(shí)周邊的房?jī)r(jià)相近。按照當(dāng)時(shí)國(guó)土局的說(shuō)法，該地塊是按照一線臨江，白鵝潭西部門(mén)戶綜合人居社區(qū)的方向進(jìn)行規(guī)劃的。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊一共將新建11棟住宅樓，配套設(shè)施包括幼兒園、肉菜市場(chǎng)、郵政所，以及部分商業(yè)區(qū)。在11棟住宅樓中，有3棟層高為地上19層，總建筑面積為27084.5平方米。另外有7棟住宅樓的地上樓高規(guī)劃為18米，建筑面積從5760平方米到6280平方米不等。這7棟住宅樓除一棟與靠近珠江大橋的19層住宅樓鄰近以外，剩余6棟兩兩一體，分布在區(qū)塊的中心位置。還有一棟11層高的住宅樓將建在區(qū)塊東側(cè)靠近滘口大街處，建筑面積為3155.4平方米，緊挨將配建的肉菜市場(chǎng)。

　　配幼兒園和綠地廣場(chǎng)

　　該地塊還將建設(shè)一所建筑面積為2800.4平方米的幼兒園，層高地上3層。幼兒園靠近滘口大街，位于整個(gè)地塊的東側(cè)，鄰近肉菜市場(chǎng)。這個(gè)區(qū)塊有地下車(chē)庫(kù)出入口3個(gè)，其中2個(gè)通向江邊，1個(gè)通向滘口大街。主出入口面向江邊，并有3個(gè)次出入口和幼兒園出口以及商業(yè)出入口，可以從該區(qū)塊鄰近的任何一條街道進(jìn)入?yún)^(qū)塊。

　　規(guī)劃中還設(shè)計(jì)有一個(gè)綠地廣場(chǎng)和一個(gè)下沉廣場(chǎng)，分別在地塊的東西兩側(cè)。除規(guī)劃道路以外，地塊的其他區(qū)域均設(shè)計(jì)為公共綠化帶或宅前綠地，建筑密度低至26%，綠化率高達(dá)50%以上。（來(lái)自：廣州日?qǐng)?bào) 作者：杜娟）

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