而最讓何先生心碎的，是他得知了同戶型的住戶“主梁斷裂”，而自家房屋已經(jīng)出現(xiàn)的這些問題或許也與其也有關(guān)聯(lián)。
何先生稱：“2013年3月18日再次到物業(yè)催促漏水維修事宜時，受另一業(yè)主的委托，去他的房子里查看一下，結(jié)果發(fā)現(xiàn)他家同一戶型的房子主梁斷裂。當(dāng)時工程部的工作人員也在場，他也看到了朋友家主梁斷裂，他也很納悶這么粗的梁怎么會斷。”
何先生稱，為了弄清斷梁原因，物業(yè)調(diào)取了部分竣工圖，并作了局部復(fù)印。
而何先生提出質(zhì)疑，從復(fù)印的圖紙明顯看出，碧桂園蓄意把該梁體設(shè)計成又粗又寬。“在此，我把局部的原始的竣工圖復(fù)印并作個標(biāo)注，可以明顯看到，眼睛看到的假梁，比真梁的截面積足放大很多。為了讓不太懂視圖的人也能看清楚，我還給真梁、假梁的對比做了個簡化，從簡化圖上能明顯看出，視覺中的梁比真梁的截面積放大了7.3倍。有個時間節(jié)點很重要，碧桂園的該類房產(chǎn)，都是在一樓封頂后才開始預(yù)售的，這時候正好能看到被夸大的假梁。碧桂園的蓄意欺騙顯而易見。我也是在看到這么粗大的假梁才下了購買的決心。”
何先生進一步稱：“為了制造假梁，設(shè)計師把梁體結(jié)構(gòu)設(shè)計得十分復(fù)雜，我們知道，混凝土不是水，結(jié)構(gòu)一復(fù)雜就很難澆筑到位，這也許才是真正的斷梁原因。再者，就算是修復(fù)，如果沒有這層假梁，斷梁維修也許可行，就是因為存在著這層假梁，定位內(nèi)立面的真正梁體的模具難以制作和安放到位，致使梁體澆注很難到位和密實，而且梁底又有假梁占位，致使斷梁的可靠維修幾乎是不可能。”
何先生回到自己家查驗外墻漏水、基礎(chǔ)反水的維修情況時，忍不住抬頭看了一下自己家的房梁，才知道他家的同一根房梁在同一位置也有一條同樣的斷裂紋，“我的心都快碎了。”
而3月23日當(dāng)天在碧桂園物業(yè)，何先生和他的朋友遇到另外一戶維權(quán)的業(yè)主——翠堤春曉二街6-2——即我們前文所提到的袁先生的太太。
此外，2013年4月13日，何先生得知除了他們3戶以外，又有2戶同樣戶型的房屋發(fā)現(xiàn)同樣問題，其中一位她家同樣戶型同樣主梁同樣位置發(fā)生同樣開裂，1個月前剛剛做過維修。
有房不敢住退房請求遭到拒絕
在碧桂園提供給業(yè)主袁先生的一份主題為“關(guān)于G10-C戶型框架下方掛板出現(xiàn)裂縫整改方案”的工作聯(lián)系單上的信息顯示：“2013年3月28日各主題單位(建設(shè)單位、設(shè)計院、監(jiān)理單位、總包單位)及安徽省建筑工程質(zhì)量第二監(jiān)督檢測站均到現(xiàn)場對裂縫進行仔細查看，并分析裂縫的性質(zhì)及產(chǎn)生原因，一致認(rèn)為：1、此裂縫屬非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造裂縫，對結(jié)構(gòu)安全無不利影響；2、為不影響建筑外觀及業(yè)主的心理感受，需對該裂縫進行適當(dāng)處理。”
袁先生稱，碧桂園方面只是同意給維修，但“碧桂園方面的維修只是把裂縫給抹平，根本不起作用。”袁先生、何先生都認(rèn)為，梁體處開裂的具體原因和危害性他們也不清楚，存在如此重大安全隱患的房屋他們不敢住。
因為不敢居住存在“斷梁”隱患的房屋，袁先生不同意維修，和碧桂園方面溝通并提出三種方案：換房，要求是同平米、同草坪面積，面積有超出的部分，業(yè)主自行補足差價；退房，并補償維權(quán)期間的損失；將房屋維修好，并補償損失或給予房價折扣。但都遭到碧桂園方面的拒絕。
何先生也提出退房要求，同樣也遭到拒絕。
中廟碧桂園：業(yè)主可以自行檢測
對此，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道致電廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司中廟分公司經(jīng)理劉明，他表示，業(yè)主袁先生的房子有做過檢測，碧桂園可以根據(jù)房屋的質(zhì)保期進行維修，但是現(xiàn)在業(yè)主不認(rèn)同檢測的結(jié)果，也不讓他們進行維修。“那只能讓業(yè)主自己再找檢測機構(gòu)進行檢測，如果檢測出房子有問題，碧桂園會負責(zé)。”
碧桂園集團[簡介最新動態(tài)]總部戰(zhàn)略發(fā)展部方圓也給出答復(fù)稱，碧桂園濱湖城項目已請安徽省第二監(jiān)督站對袁先生的房屋進行檢測，檢測結(jié)果房屋不存在結(jié)構(gòu)安全問題。“我司本著對業(yè)主負責(zé)任的態(tài)度，積極對業(yè)主投訴進行跟進，經(jīng)過檢測后，向業(yè)主承諾對房屋問題進行維修。但多次與業(yè)主溝通，業(yè)主十分強硬，要求按其房屋總價的4折賠償(近一百萬)，要么按購買時價格換房，不補漲價后的差價。若不滿足要求不讓項目實施維修工作。房屋經(jīng)省級監(jiān)督站檢測沒有安全問題，鑒于多次溝通協(xié)調(diào)仍無法解決，我司希望與業(yè)主通過法律途徑，妥善解決此事。”
相關(guān)事態(tài)的進一步進展，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道將持續(xù)關(guān)注。（來源：中國新聞網(wǎng)）
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