業(yè)主房屋墻面上出現(xiàn)的裂縫
業(yè)主房屋墻面上出現(xiàn)的裂縫
中新網(wǎng)4月19日電（房產(chǎn)頻道張慧鑫）本想在老家置辦一處房產(chǎn)讓家人過上舒舒服服日子的袁先生，最近因為房子弄得“很不舒服”。去年十月，他在老家安徽購置一套中廟碧桂園[簡介最新動態(tài)]的別墅，但在十一月份，他發(fā)現(xiàn)房子的主梁存在“斷裂”隱患，對此中廟碧桂園委托檢測部門做過檢測，但袁先生對檢測結果存在質疑。中廟碧桂園相關人士表示，中廟碧桂園物業(yè)將按照檢測結果對房屋進行處理，如果業(yè)主不認同檢測結果，可以自行再找檢測部門進行檢測。
發(fā)現(xiàn)房屋主梁存“斷裂”隱患
業(yè)主袁先生表示，去年十一月他發(fā)現(xiàn)該房子主梁上存在“斷裂”隱患。最初是袁先生發(fā)現(xiàn)房屋墻面有裂縫，袁先生請物業(yè)人員去看過，物業(yè)人員一再強調(diào)是表面的裂縫，稍微維修下便好。袁先生說：“當時物業(yè)的人員說：‘不信的話我敲給你看’，然后就拿改錐把表面的這層墻皮給敲掉了，卻發(fā)現(xiàn)里面的混凝土也已經(jīng)出現(xiàn)裂縫了。之后質檢人員來檢查的時候把墻面都敲開，發(fā)現(xiàn)墻體里面都是裂縫。”
在隨后和碧桂園方面溝通協(xié)商的過程中，碧桂園物業(yè)的有關人員、銷售中心工作人員、工程部的員工去房屋看了多次，但都給不出答案。
袁先生認為，在這件事發(fā)生之后，他自己也做了很多功課，他表示，現(xiàn)在并不能斷定這個房屋的大梁是否斷裂，但是目前因為外面的混凝土部分都已經(jīng)出現(xiàn)裂縫，大梁的承重能力就不由讓人擔心。“比如一般的房屋是能抗八級地震的，但這個房子可能到五級地震的時候就承受不住了。”
碧桂園方面說給維修，但據(jù)袁先生表示：“當時他們遲遲沒有給出一個維修方案。”
隨后，袁先生請來安徽省建筑工程質量第二監(jiān)督檢測站的相關人員，檢測站要求碧桂園盡快給業(yè)主解決問題。據(jù)袁先生稱：“因為檢測站責令碧桂園給我們做檢測，所以這次檢測是檢測站受碧桂園的委托，給房屋做質量檢測。”
讓袁先生沒想到的是，檢測之路也十分曲折：三月初，第一次來檢測，“帶了一個儀器，當時檢測站的人告訴我們，三天就可以出結果，但等了近三個星期結果都沒出來，不知為什么到最后也沒有結果。”
氣憤不已的袁太太和親屬到碧桂園項目工程部等待了一天，要求給他們檢測報告，碧桂園方面稱檢測報告沒有下來，但他們同意進行第二次檢測，然而袁先生稱這次檢測除了卷尺工作人員沒有帶其他任何儀器。檢測報告的結論為：“中廟碧桂園4#翠堤春曉[最新消息價格戶型點評]二街6-2一層頂梁2-4/B及梁下掛板側面裂縫寬度在0.38mm-0.42mm之間，梁側裂縫寬度約0.02mm。一層填充墻1/A-C一處裂縫部委鑿開檢測，實測膠粉聚苯顆粒保溫層約60mm，外層防水厚約10mm，與原設計基本相符；裂縫位置墻體未開裂，開裂范圍僅限于外層防水砂漿層”。
袁先生認為這個結論是“不正面的”甚至是“虛假的”。其提出質疑：第一，第二次檢測的時候沒有帶任何儀器和設備，僅用肉眼和卷尺就得出這樣一個檢測報告；第二，檢測報告中未提及裂縫的深度，僅僅是提到了裂縫的寬度問題。
小區(qū)同戶型房屋存在類似情況業(yè)主指其蓄意欺騙
被房屋問題困擾的不僅僅是袁先生一個人，中廟碧桂園濱湖城鳳棲一街的業(yè)主何先生稱，從其踏進建好的房子起，煩惱就沒有間斷過。
何先生稱，“房子墻面瓷磚破裂，多處門窗玻璃莫名針孔狀碎裂，最讓我操心的是，外墻漏水和內(nèi)墻基礎反水總是修不好。內(nèi)墻反水維修一次能管用半年，半年之后又會反水，墻皮脫落。外墻漏水的維修，修一次費時半年，修過之后，天晴幾天能管幾天，下雨又接著漏水。今年過年前維修隊的包工頭私下告訴我修不好，主要是新抹的水泥和原來的空心磚之間不粘，不同材料之間膨脹系數(shù)不同，總是存在收縮縫。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 碧桂園十里金灘風大霧濃 置業(yè)顧問坦言住了腰疼 碧桂園首個純商業(yè)綜合體空港國際產(chǎn)品發(fā)布會8月中旬舉行 碧桂園擬斥資120億元在咸陽北塬新城建綜合體 碧桂園擬120億入咸陽建綜合體 項目占地約2600畝 碧桂園5月業(yè)績 銷售51億持續(xù)加碼商業(yè)地產(chǎn) 搜索更多: 碧桂園 |
