人民網(wǎng)海南視窗�？�9月19日電（記者 寧遠(yuǎn)）“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，任何樓盤在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得對(duì)外銷售，也不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、發(fā)放VIP等方式向買房者收取或變相收取訂金、預(yù)訂款等性質(zhì)費(fèi)用。但�？谟^瀾湖觀邸不僅違規(guī)售房，且向客戶推銷據(jù)說(shuō)可以擁有優(yōu)先選房資格的VIP金卡。”近日，有網(wǎng)友向本網(wǎng)爆料稱，�？谟^瀾湖觀邸在尚未取得預(yù)售資格的情況下違規(guī)售房并游說(shuō)客戶購(gòu)買5萬(wàn)元的VIP金卡以獲得優(yōu)先選房資格。

　　本網(wǎng)隨后派出記者對(duì)�？谟^瀾湖觀邸進(jìn)行暗訪，發(fā)現(xiàn)該樓盤確實(shí)存在上述行為。海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，將就這一情況進(jìn)行調(diào)查。

　　向本網(wǎng)爆料的網(wǎng)友稱，日前他通過(guò)戶外廣告得知有關(guān)觀瀾湖觀邸對(duì)外發(fā)售的信息，于是便驅(qū)車前往該樓盤了解有關(guān)情況，結(jié)果發(fā)現(xiàn)該樓盤還沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，但接待他的售樓小姐卻一再勸說(shuō)他繳納5萬(wàn)元購(gòu)買一張VIP金卡，說(shuō)購(gòu)買了這張卡不僅可以享受多種優(yōu)惠消費(fèi)，而且還可以獲得優(yōu)先選房資格。

　　為了進(jìn)一步核實(shí)網(wǎng)友反映的情況是否屬實(shí)，記者近日以購(gòu)房者身份來(lái)到位于觀瀾湖河口高爾夫度假區(qū)內(nèi)的觀邸銷售處進(jìn)行暗訪。接待記者一行的售樓員自稱姓何，她很熱情地帶記者參觀了該樓盤的沙盤模型以及樣板間，并詳細(xì)向記者介紹了有關(guān)該樓盤地理位置、景觀布局、戶型朝向等各種情況，當(dāng)記者問(wèn)起該樓盤是否取得預(yù)售許可證時(shí)，她這個(gè)不用擔(dān)心，目前稱政府相關(guān)部門正在審批中，估計(jì)年底之前就可以拿到。

　　在帶領(lǐng)記者參觀以及介紹樓盤開(kāi)發(fā)情況過(guò)程中，這名售樓員一直勸說(shuō)記者交5萬(wàn)元購(gòu)買一張VIP金卡，稱買了這張卡之后，不僅可以在正式購(gòu)房時(shí)抵扣5萬(wàn)元的購(gòu)房款，還可以持卡到觀瀾湖下屬的酒店、商場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)進(jìn)行消費(fèi)，也就是說(shuō)，這張5萬(wàn)元的VIP金卡可以享受到價(jià)值11萬(wàn)余元的優(yōu)惠。

　　之后，盡管記者以價(jià)位較高予以推辭，但該何姓售樓員仍多次致電記者推銷VIP金卡。

　　隨后，記者致電觀瀾湖觀邸售樓處，求證上述售樓做法是否違規(guī)，該售樓處表示，上述行為均為售樓員個(gè)人行為。

　　據(jù)記者了解，國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》明文要求，未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP等方式向買房者收取或變相收取訂金、預(yù)訂款等性質(zhì)費(fèi)用。

　　海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人在聽(tīng)取記者介紹相關(guān)情況后稱，這一情況如果屬實(shí)，肯定違規(guī)，該局將就上述行為進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。