中南世紀(jì)城“可更名”銷售的信息

　　半島網(wǎng)7月20日消息  新盤才開了5天，房源就出現(xiàn)在中介公司的可售房源推介名單中。近日，青島某房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站有多則中南世紀(jì)城二期“新房”可更名急售的信息。對此，業(yè)內(nèi)人士分析稱，不排除開發(fā)商為了營造售空的假象，將內(nèi)部認購的新房放到了二手市場買賣的可能。

　　開盤5天 中南世紀(jì)城可更名“新房”急售

　　“90平米的中南世紀(jì)城精品房，可更名急售。”近日，在青島某房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，一套中南世紀(jì)城兩室兩廳的“新房”被掛在了中介公司的可售房源推介上。信息發(fā)布者郭先生稱，他手頭有一套總房款78萬元的套二“新房”，“在7月24日之前，可直接到開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)，免稅費，可貸款。”

　　記者搜索“中南世紀(jì)城”“二手房”等關(guān)鍵字，有近10條商品房“可更名”急售的信息。對于“合同更名”購房會不會有風(fēng)險，另一位信息發(fā)布者孫先生稱“開發(fā)商默許‘更名’，肯定毫無風(fēng)險。”

　　孫先生告訴記者，更名過戶也不需要額外收取費用，“如果需要打點關(guān)系，那也是房東的事。”

　　業(yè)內(nèi)：不排除開發(fā)商營造“售空”假象

　　樓盤尚未交付，新房為何就流入了二手市場進行交易？一位地產(chǎn)界的業(yè)內(nèi)人士稱，“青島大部分樓盤都存在新房流入二手市場的情況，占了大約10%左右。”

　　這些新房，有的是開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不靈，用于頂賬的房源，還有的是，購房者在開盤前內(nèi)部認購了房子，開盤后，倒手高價賣出的。這位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在建樓盤的開發(fā)商也會將內(nèi)部認購的部分房子放到二手市場，可更名可貸款，還能在一手房市場造成“售空”的假象。

　　中南世紀(jì)城：未作答復(fù)

　　據(jù)了解，中南世紀(jì)城共推出了556套房源，開發(fā)商公布的認購者有920名。然而，開盤5天后，新房卻被掛在了二手交易市場，這究竟是不是開發(fā)商的營造的“售空”假象？

　　7月20日，記者試圖向中南世紀(jì)城營銷部周女士求證。然而，電話接通后出現(xiàn)了“您撥打的用戶，不方便接聽電話”的提示音。

　　隨后，記者再次聯(lián)系了中南世紀(jì)城售樓處，工作人員表示，“沒有辦公室的電話”。

　　律師：產(chǎn)生糾紛 難維權(quán)

　　對此，山東清泰律師事務(wù)所的于欽杰律師稱，為了限制“合同更名”的炒房投機行為，國家行政機關(guān)禁止商品預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓，一旦查出，也將對開發(fā)商進行處罰。

　　“脫離了正規(guī)的交易渠道，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，購房者還將面臨民事訴訟。于律師提醒道，對于“合同更名”的交易方式，購房者最好提高警惕。

　　半島數(shù)字記者 孫貼靜