已經(jīng)修補好的圍墻裂縫，痕跡依然清晰可見

    原本陳阿姨選擇邊套的也是出于景觀優(yōu)美的考慮，可是在收房時卻發(fā)現(xiàn)隔壁的地塊已被其它開發(fā)商買下，目前正在開工。而龍湖僅用一堵圍墻將兩個項目隔開，且圍墻根部還能清晰可見裂縫，這引起了陳阿姨的對于自身安全問題的擔(dān)憂。陳阿姨表示，墻體出現(xiàn)裂縫的情況不僅僅在她所買的房子中有，其他業(yè)主的房屋也有這樣的情況。

    問題三：生活污水與廁所水共用一管 后果很嚴(yán)重

    此次與周先生同來的另一位業(yè)主葉先生表示，在驗收房屋時他還發(fā)現(xiàn)了其他的問題：

    修建在衛(wèi)生間的污水排放管道只有一根。“一旦管道發(fā)生堵塞，房間里將臭氣熏天。”這讓葉先生很是擔(dān)心，葉先生隨即和多名業(yè)主交流，發(fā)現(xiàn)其他業(yè)主的房屋也是這樣設(shè)計的。

衛(wèi)生間內(nèi)的兩根排放管并作一根

    業(yè)主們的擔(dān)憂主要集中在兩個方面：其一，兩根排放管并作一根，從廁所污水排放管冒出的臭氣，很容易從下水道等溢出來，這樣會造成房間惡臭；其二，當(dāng)生活廢水排水管發(fā)生故障時，維修時將有可能導(dǎo)致大小便流出，無形中增加室內(nèi)環(huán)境被污染的幾率。

    為何“兩管合一”將帶來惡臭？葉先生說，生活污水中含有的堿性、油性物質(zhì)很容易和糞便結(jié)合，生成硬結(jié)物，堵塞排污管道。“再加上設(shè)計中管道連接處沒有回流管，一旦沖排便水或是管道中沒有水了，臭氣就會從管道出口散發(fā)出來，把房間弄得臭氣熏天”。

    有銷售人員認(rèn)為：將廁所排污管道和生活污水排放管道匯集到一根，并不違反國家相關(guān)規(guī)范，從實用的角度講也不會給生活質(zhì)量帶來影響。

    龍湖滟瀾山作為龍湖進軍上海房地產(chǎn)市場的首個項目，眾多業(yè)主表示當(dāng)時購買時就是沖著它的品質(zhì)而毫不猶豫地做了選擇，如今出現(xiàn)了這些問題，業(yè)主們表示對此十分失望，希望開發(fā)商能夠予以解決。

    對此張雷律師認(rèn)為，消費者可以根據(jù)合同法的規(guī)定，對于開發(fā)商實際交付的房屋與戶型圖嚴(yán)重不符這種情形，主張開發(fā)商嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，進而行使法定解除權(quán)來解除合同。對于這類案件，消費者可以同時提出如下訴訟請求：要求解除合同返還已經(jīng)交付的首付款，并按照合同約定賠償解除合同的違約金；如果合同價與目前的市場價有差額，可以要求按照現(xiàn)在的價格主張差額部分的賠償金。所以開發(fā)商提到的按照原價退房的主張不符合法律規(guī)定。

    截至發(fā)稿時間，龍湖集團尚未對此整體事件予以回應(yīng)。