投資額不同利率不同，年回報(bào)率30%以上——石家莊舜地房地產(chǎn)公司，以合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的方式，吸引投資。不過(guò)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司至少兩個(gè)宣傳中的項(xiàng)目還停留在圖紙上。而項(xiàng)目涉嫌違規(guī)，幾無(wú)實(shí)現(xiàn)可能。
投資額不同利率不同，年回報(bào)率30%以上——石家莊舜地房地產(chǎn)公司，以合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的方式，吸引投資。不過(guò)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司至少兩個(gè)宣傳中的項(xiàng)目還停留在圖紙上。而項(xiàng)目涉嫌違規(guī)，幾無(wú)實(shí)現(xiàn)可能。
在該公司被舉報(bào)涉嫌非法吸收公眾存款后，當(dāng)?shù)鼐秸f(shuō)，因該公司在香港注冊(cè)，超出其管轄范圍。另一方面，目前缺少人證物證，難以調(diào)查。
有自稱該公司前高管人士舉報(bào)稱，該公司已向2000余戶吸收約10億元存款。當(dāng)?shù)亟值栏刹繐?dān)心，一旦該公司資金鏈斷裂，許多居民將損失嚴(yán)重。
3月1日，石家莊市民李世強(qiáng)收到了一條最新“投資”信息。
信息是石家莊舜地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(下稱舜地公司)員工發(fā)的，稱投資期限半年，投3-19萬(wàn)利息13.5%，20-49萬(wàn)，利息為15.5%……100萬(wàn)以上為17.5%。
“全年利息達(dá)39%多，已超出同期銀行貸款利率的四倍……這種投資不受法律保護(hù)。”查詢相關(guān)政策后，李世強(qiáng)打了退堂鼓。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，舜地公司以經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展“理財(cái)投資業(yè)務(wù)”已多年，年回報(bào)利率在30%以上。
該公司的宣傳材料稱，中國(guó)香港舜地企業(yè)集團(tuán)，下轄石家莊舜地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、德生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等15家企業(yè)。
2月23日，在舜地公司位于石家莊高新開(kāi)發(fā)區(qū)的一個(gè)銷售網(wǎng)點(diǎn)，“理財(cái)顧問(wèn)”張中霞稱，該公司在香港注冊(cè)，是在石家莊能排前兩名的融資公司。公司有十多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
對(duì)于該公司融資模式涉嫌非法吸收公眾存款的疑問(wèn)，張中霞說(shuō)，公司只要不拖欠客戶本金和利息，就沒(méi)人來(lái)管，“屬民不告官不究”。
【融資】
違規(guī)銷售“圖紙房”
春節(jié)前，百合公寓曾是舜地公司極力宣傳推薦的投資項(xiàng)目，“良機(jī)在手，旺地掘金。”
宣傳冊(cè)上的百合公寓，是矗立于青山綠水間的兩棟高樓。
去年12月份，舜地公司在石家莊多家報(bào)刊刊登百合公寓售樓廣告。銷售網(wǎng)點(diǎn)遍布全市。
“房子年前基本上都賣光了，資金充裕的話，你可以到我們公司投資地產(chǎn)，回報(bào)率相當(dāng)高。”2月23日，舜地百合公寓售樓處，一名工作人員說(shuō)，再過(guò)一年多，三十多層的公寓樓就能交付使用。
記者咨詢?cè)擁?xiàng)目發(fā)現(xiàn)，銷售網(wǎng)點(diǎn)主要是吸引投資該樓盤�，F(xiàn)實(shí)中的“百合公寓”，還是一片布滿瓦礫的荒地。
2月28日，石家莊市高新區(qū)房管處處長(zhǎng)毛俊波介紹，該地塊目前還是工業(yè)用地，并不具備商品房開(kāi)發(fā)和銷售條件。
他介紹，舜地公司是通過(guò)轉(zhuǎn)讓購(gòu)得這塊地，目前只能是圖紙房，完成合法手續(xù)比較困難。他說(shuō)，此地塊若要建商品房，需要修改城市規(guī)劃，“這幾乎沒(méi)可能”。
百合公寓之外，舜地公司還曾有另一商品房項(xiàng)目吸引投資，名為“溪竹園”。項(xiàng)目顯示位于石家莊市下轄鹿泉市的高遷西街村。
2月18日，記者看到“溪竹園”所在地荒草叢生。
高遷西街村委會(huì)主任梁增介紹，2006年，該村前村委會(huì)主任梁喜忠(后被判刑)違規(guī)操作，讓舜地公司取得了西街村167畝土地的使用權(quán)。
舜地公司拉起圍墻、鏟地、鋪路。村民發(fā)現(xiàn)是在搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，立即阻止了。
梁增說(shuō)，這167畝土地是基本農(nóng)田，不可能轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。辦不下房地產(chǎn)項(xiàng)目的手續(xù)，但自2006年5月起，舜地公司就對(duì)外銷售“溪竹園”，每天都有人到村里“看房”。
目前，在舜地公司的銷售網(wǎng)點(diǎn)，這塊地被標(biāo)注為舜地農(nóng)業(yè)生態(tài)園，“集畜牧、養(yǎng)殖、旅游觀光于一體的大型農(nóng)業(yè)生態(tài)園”。舜地公司一名高層稱，會(huì)在生態(tài)園里蓋房賣，類似小產(chǎn)權(quán)房。
2月23日，舜地公司一名理財(cái)顧問(wèn)說(shuō)，“售樓只是幌子，進(jìn)的是小錢，融資才是目的。”
這名員工稱，舜地公司有文化、影視、旅游、珠寶和地產(chǎn)五大產(chǎn)業(yè)，攤子鋪得比較大，貸款比較困難，“只能打法律擦邊球，進(jìn)行民間融資”。
【高息】
高額回報(bào)的“非法”嫌疑
舜地公司的融資模式，引起了楊小冬的注意，“我覺(jué)得這肯定是非法集資。”
楊小冬是石家莊市建安街道辦黨委副書記，分管政法和信訪工作。
楊小冬說(shuō)，街道辦樓下有舜地公司的一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，他們?cè)陂T口擺張桌子，見(jiàn)人就發(fā)傳單，稱半年利率18%以上，投資金額最少3萬(wàn)，多則不限。
記者獲得了多份百合公寓項(xiàng)目的投資意向書。
