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龍山花園業(yè)主買房多交千元契稅 青島碩輝置業(yè)拒退
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://m.ssvihum.com 2011-03-24 紅商網(wǎng) 評(píng)論條 發(fā)布稿件
趙先生提供的契稅完稅憑證，紅圈中的稅率為1.5%，未享受到契稅優(yōu)惠

　　半島網(wǎng)3月23日消息 “當(dāng)初購房時(shí)不知道契稅有優(yōu)惠政策，售樓處也沒告訴我，現(xiàn)在來退稅卻說退不了。”近日，市民趙先生向記者反映，他于2010年購買了一套青島碩輝置業(yè)有限公司開發(fā)的“龍山花園”小區(qū)住房，在不知情的情況下房契稅被多收了0.5%，事后趙先生找到售樓處，卻被答復(fù)“退不了”。

　　業(yè)主：購房多交0.5%契稅 售樓處答復(fù)“退不了”

　　據(jù)介紹，家住青島即墨的趙先生于2010年4月22日，在即墨“龍山花園”小區(qū)花費(fèi)20多萬購買了一套75.09平米的住房，并交納了房款1.5%共3000多元的房契稅。后來他得知，國家對(duì)于購買首套房有優(yōu)惠政策，首套住房90平米以下的房契稅按1%征收。

　　得知這一消息后，趙先生就到開發(fā)商處要求退回0.5%的房契稅，也就是1000多塊錢，但是沒想到對(duì)方給出的答復(fù)竟然是：“退不了，稅已經(jīng)交到了國家。”趙先生對(duì)于開發(fā)商的答復(fù)并不滿意，他向記者透露，他的鄰居（龍山花園其他的業(yè)主）告訴他，當(dāng)初購房時(shí)房契稅也是按1.5%交的，但后獲得了0.5%的退稅，他曾就這一"區(qū)別待遇"找售樓處理論，但對(duì)方卻矢口否認(rèn)。

　　龍山花園：不是我們不給退 是稅款早就上交

　　就這一事情記者聯(lián)系到龍口花園開發(fā)商青島碩輝置業(yè)有限公司，售樓處一位工作人員解釋，不是契稅不退，而是稅費(fèi)早已上交到財(cái)政局了，他們也是代收。

　　當(dāng)記者問及業(yè)主在購買樓房時(shí)，為什么不把房契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及國家對(duì)購買首套住房的優(yōu)惠政策告訴購房者，售樓處的工作人員并沒有正面回復(fù)，只是含糊其辭的解釋說1.5%的稅率是財(cái)政局要求的，他們不清楚。

　　財(cái)政局：開發(fā)商不負(fù)責(zé) 業(yè)主可憑證明退稅

　　之后記者又采訪到即墨財(cái)政局，財(cái)政局農(nóng)業(yè)科的趙姓工作人員告訴記者，像業(yè)主趙先生這樣的情況，只要能提供相關(guān)的證明，是可以退還多收稅款的。房地產(chǎn)商受到政府部門委托收取契稅，那就有義務(wù)告知購房者具體的規(guī)定。像龍山花園售樓處這種“管收不管理”的做法，是完全不負(fù)責(zé)任的。

　　隨后記者得知，從2011年3月1日起，房地產(chǎn)契稅不再有財(cái)政局收取，而是由地稅部門，對(duì)于像趙先生這樣在3月1日之前繳稅，又符合國家的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，可以先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局開一個(gè)“首套住房證明”，再到所購房的售樓處開一個(gè)多收稅款證明，最后由業(yè)主寫一份退稅申請(qǐng)遞交到財(cái)政局，經(jīng)審核后，若情況屬實(shí)，將多交的契稅退還。

　　半島數(shù)字記者  宮昌樂 實(shí)習(xí)生  劉加強(qiáng)

來源：半島網(wǎng)   責(zé)編：唐小婉
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