值得一提的是，今年3月華潤(rùn)商業(yè)REIT正式掛牌上市。期末青島萬(wàn)象城出租率99.04%，較招募書(shū)預(yù)測(cè)提升1.54個(gè)百分點(diǎn)，期內(nèi)客流同比增長(zhǎng)10%，項(xiàng)目年化分派率實(shí)現(xiàn)5.04%，超上市前預(yù)測(cè)0.1個(gè)百分點(diǎn)。
談及品牌招商，今年4月，華潤(rùn)萬(wàn)象生活CEO喻霖康挖來(lái)Vuthy Penn，任為公司首席商務(wù)顧問(wèn)，并“特權(quán)”他可直接向自己及董事長(zhǎng)李欣匯報(bào)工作。
資料顯示，Vuthy Penn專門(mén)從事奢侈品租賃事務(wù)，多年來(lái)在大中華區(qū)、亞太區(qū)、歐洲和中東地區(qū)的零售地產(chǎn)規(guī)劃和租賃方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。
不少行業(yè)人猜測(cè)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活此番舉動(dòng)是為了重新規(guī)劃萬(wàn)象系的產(chǎn)品線，為整體品牌招商升級(jí)做準(zhǔn)備。通過(guò)這位資源幫手，更緊密地獲取全球范圍內(nèi)各類奢品資源。
正如董事會(huì)主席李欣所言：“在存量時(shí)代，頭部的內(nèi)資和港資地產(chǎn)公司都在加大商業(yè)地產(chǎn)的投入力度，創(chuàng)新型的項(xiàng)目更是層出不窮。” 華潤(rùn)萬(wàn)象生活需要需要采取措施鞏固如今的行業(yè)地位。
速度，速度
因此在開(kāi)業(yè)進(jìn)度方面，華潤(rùn)萬(wàn)象生活亦需要保持相當(dāng)?shù)乃俣取?/p>
截止6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在營(yíng)購(gòu)物中心項(xiàng)目108個(gè)，包括105個(gè)運(yùn)管項(xiàng)目，3個(gè)分租項(xiàng)目。
今年上半年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活的7座購(gòu)物中心如期開(kāi)業(yè)，綜合開(kāi)業(yè)率均超90%，超額完成了年度計(jì)劃中16座購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)數(shù)量的一半目標(biāo)。且今年7月，已有三家購(gòu)物中心相繼開(kāi)業(yè)。
已開(kāi)業(yè)的10座購(gòu)物中心則分別包括了：邯鄲萬(wàn)象匯、武昌萬(wàn)象城、合肥包河萬(wàn)象匯、常州萬(wàn)象城、北京西北旺萬(wàn)象匯、桐鄉(xiāng)萬(wàn)象匯、南寧升喜朝陽(yáng)里，以及7月開(kāi)業(yè)的貴陽(yáng)萬(wàn)象城、義烏天地、大運(yùn)天地。
如此密集的開(kāi)業(yè)節(jié)奏，使得“預(yù)計(jì)2027年末，在營(yíng)購(gòu)物中心增加至117個(gè)”的目標(biāo)看起來(lái)也不過(guò)是個(gè)“小目標(biāo)”。
而下半年即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)還有紹興萬(wàn)象更新場(chǎng)、南京雨花萬(wàn)象匯、長(zhǎng)沙萬(wàn)象城、西安CCBD萬(wàn)象城、鄭州鄭東萬(wàn)象城、北京通州萬(wàn)象匯、濟(jì)寧萬(wàn)象匯、深圳雪花科創(chuàng)城等8座。
與此同時(shí)，在商業(yè)投資窗口上，CEO喻霖康在2024年投資者會(huì)上也提到了“高化自營(yíng)”的商業(yè)生態(tài)圈業(yè)務(wù)，包括化妝品自營(yíng)、文化運(yùn)營(yíng)等。
“我們從去年就開(kāi)始嘗試做高化自營(yíng)的商業(yè)生態(tài)圈業(yè)務(wù)。到了今年上半年，我們?cè)诶ッ魅f(wàn)象城已經(jīng)試點(diǎn)落地，目前也開(kāi)出了大概16個(gè)品牌門(mén)店。預(yù)計(jì)年底全部開(kāi)完后，會(huì)有22個(gè)高化品牌營(yíng)業(yè)。”
在落地效果上，喻霖康表示，高化自營(yíng)項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)與昆明萬(wàn)象城的客流、客質(zhì)、增量會(huì)員，以及連帶的銷售都有一個(gè)明顯的協(xié)同提升作用。
此前，副總裁王磊也曾透露過(guò)，“首家高化的自營(yíng)項(xiàng)目也在嘗試過(guò)程中，但自營(yíng)路線可能不會(huì)走規(guī)�；欢ㄊ亲吒哔|(zhì)量發(fā)展道路。”
來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng) 徐穎珊
共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2]
紅商網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容還將同步分發(fā)到公眾號(hào)、視頻號(hào)、頭條號(hào)、西瓜抖音、網(wǎng)易號(hào)、搜狐號(hào)、企鵝號(hào)、百家號(hào)、好看視頻、新浪微博等國(guó)內(nèi)主力流量平臺(tái)。
