位于香港銅鑼灣的羅素街或許是史上最快跌下神壇的“購物街”，中國內地游客不見了，只剩下冷清的街道與無奈的店員。
據(jù)香港房產(chǎn)中介機構Midland IC&I數(shù)據(jù)，銅鑼灣的1087家店中已有102家處于空置狀態(tài)，空置率達9.4%，該區(qū)的羅素街去年一度超過紐約第五大道成為全球零售租金最貴的購物街。Tony Lo進一步預計，香港四大核心商業(yè)區(qū)2020年空鋪總數(shù)或超過600家，創(chuàng)歷史新高。
實際上自6月中旬開始，除金融外，高度依賴旅游業(yè)的香港零售環(huán)境便一瀉千里。據(jù)香港旅游發(fā)展局數(shù)據(jù)顯示，去年8月整體訪港旅客589.59萬人次，較2017年同月增加17.4%，去年整體訪港旅客達6515萬人次，總消費3282億元。若按40%跌幅推算，今年8月訪港旅客“蒸發(fā)”236萬人次，僅剩余約354萬人次，推算單月經(jīng)濟損失約120億元。
▲圖為香港近兩年來的零售行業(yè)表現(xiàn)
沒有游客就意味著沒有消費。香港7月零售業(yè)銷售總額同比大跌11.4%至344億港元，其中珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等奢侈品銷售額同比大跌24.4%，服裝銷售額下跌13%，百貨公司銷售額下滑10.4%。
面對愈發(fā)惡劣的香港零售環(huán)境，奢侈品牌無疑是最受打擊的對象。作為曾經(jīng)的購物天堂，香港貢獻了全球奢侈品牌5%至10%的銷售額，LV母公司LVMH集團在香港的銷量占其總營業(yè)額的8%至9%，開云集團旗下的核心品牌Gucci在香港的銷量占其總營業(yè)額的10%左右。
而為了維持高端的定位，奢侈品牌門店無論在地段選址還是裝修上，都以最好和最貴為準，租金和日常維護費用非常昂貴，一旦失去具有購買力的消費者，就意味著巨大的虧損。
據(jù)彭博社報道，位于銅鑼灣購物區(qū)Gucci門店一位銷售代表表示，在6月之前，他所工作的門店每分鐘有一個客戶，但現(xiàn)在每小時3到4個，他的每日銷售額從10萬港元降至2萬港元。他擔心低迷持續(xù)到十月，績效工資堪憂。
受此影響，意大利奢侈品牌Prada于8月底決定其位于香港羅素街的最大旗艦店長達7年的租約在明年6月到期后不再續(xù)約。據(jù)悉，該店占地面積為1.5萬平方英尺，月租金為900萬港元，折算日租金約高達30萬。旭日集團表示，Prada撤店之后，該店鋪月租金將削減44%至500萬港幣，也會接受面積更小的租客。
同樣來自意大利的奢侈羽絨品牌Moncler首席執(zhí)行官Remo Ruffini日前在接受采訪時則表示，品牌在香港的銷售額占總收入的6%至7%，受近期市場環(huán)境不穩(wěn)定影響，他對Moncler今年全年的業(yè)績表現(xiàn)持謹慎態(tài)度。
美國奢侈珠寶品牌Tiffany也坦承受香港地區(qū)部分門店連續(xù)6天暫停營業(yè)影響，品牌在包括中國的亞太市場的業(yè)績表現(xiàn)錄得下滑，第二季度和上半年的銷售額均下跌1%至2.98億美元和6.22億美元。據(jù)悉香港是Tiffany的第四大市場，品牌在該地區(qū)設有10家門店。
此外，法國奢侈品牌Chanel原定于11月6日在香港啟德郵輪碼頭舉辦的2019/2020早春度假系列時裝秀也已被喊停。有分析師表示，如果銷售情況惡化，奢侈品零售商裁員不可避免。
除了奢侈品牌，業(yè)績陷入泥潭已久的美國快時尚Forever 21也計劃關閉位于香港的最后一家門店，該品牌還將于下月撤離日本。多品牌美妝零售商莎莎國際則發(fā)布盈利預警，稱截至8月31日止5個月內公司營收同比下跌15%至30億港元，港澳市場營收下跌17%。其中，莎莎國際8月銷售表現(xiàn)最差，同比大跌約28%，港澳市場在該月下降32%，該集團預計9月銷售情況仍然會非常疲弱。
或許為避免越來越多的品牌撤店，香港零售管理協(xié)會（HKRMA）近日開始呼吁房東將租金減半，為期六個月，以幫助商店保持營業(yè)，但到目前為止，這一要求基本上沒有引起人們的關注。
另有代理透露，區(qū)內不乏大幅減租個案，銅鑼灣謝斐道面積約1855平方英尺的527至539號地下單號鋪月租從85萬港元減少至65萬，至今無人問津，灣仔駱克道280號的地下商鋪月租由25萬港元減至16萬元，同樣未能尋得租客。部分房東甚至開始接受短租，以剛剛過去的中秋節(jié)為例，銅鑼灣波斯富街65號就以每月10萬港元的價格出租給月餅商做節(jié)令生意。
種種跡象表明，香港零售去年的回溫似乎只是曇花一現(xiàn)。據(jù)微信公眾號LADYMAX早前報道，奢侈時尚品牌關閉香港門店已非新鮮事，其中2016年是關店高峰期，Prada、Tod's集團、Forever 21和美國奢侈服飾品牌Ralph Lauren早已關閉部分門店。
2017年，被視為香港奢侈時尚零售“晴雨表”的海港城罕見下調租金，幅度達20%，以避免出租率下滑，Louis Vuitton則將海港城店面積縮小20%，騰出來的位置由皮具品牌MCM接管。香港太古廣場的Burberry部門店面空間被瑜伽館Pure和果汁瓜分，奶茶店則取代了撤離的Coach。今年海港城的業(yè)績也無可避免地受到影響，在截至6月30日的半年內，總銷售額下跌 1%至184.97億港元，去年同期是雙位數(shù)增長。
共2頁 [1] [2] 下一頁
關注公號：redshcom 關注更多: 奢侈品牌
