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購物中心的存在可以讓一座城市具有更多生活性的可能，同時，我們也需要看見，城市在發(fā)展與延伸過程中與商業(yè)零售項目之間的很多聯(lián)系性。而且，理解城市的過程，不可避免要去觀察去理解它所在地區(qū)的城市商業(yè)環(huán)境。
在我理解城市發(fā)展的過程中，商業(yè)零售始終是不可避免的一個重要環(huán)節(jié)。尤其是分析城市在動態(tài)規(guī)劃過程中如何運用商業(yè)手段解決城市問題這方面，能看見很多城市生動寫照的可能性。
在城市的動態(tài)規(guī)劃中，可以發(fā)現(xiàn)這樣的一些特點，它們與商業(yè)零售的屬性幾乎具有極大的契合度。比如，城區(qū)拓展過程中的社會設(shè)施配套。 現(xiàn)在，我會就自己在這方面的觀察說一說自己眼中商業(yè)零售與它的關(guān)系。
城市整體結(jié)構(gòu)與商業(yè)布局特性
一座城市的物質(zhì)形態(tài)大部分由它所處的自然地理條件做決定，或沿江，或沿海，或依山傍水，或因產(chǎn)業(yè)而生，或因重要交通線獲得發(fā)展。
不論上述條件如何變化，城市都會在獲取基礎(chǔ)發(fā)展資源的平臺上不斷深化自有的人文屬性，而這些人文屬性中也包括了城市的商業(yè)文化，在無數(shù)城市的商業(yè)文化特性中就有著無數(shù)商業(yè)零售項目存在的可能性。
城市規(guī)模下的商業(yè)零售
城市人口的規(guī)模上限一定程度上決定了一座城市可以布局的商業(yè)零售規(guī)模，在人口規(guī)�？蚣芟�，同時還有很多分類：比如產(chǎn)業(yè)崗位聚集要素，年齡結(jié)構(gòu)對零售取向的影響，規(guī)模密度對商業(yè)聚集程度的影響。
城市聯(lián)動中的商業(yè)零售
城市之間的聯(lián)動特性決定了本地的商業(yè)零售往往不會僅僅只服務(wù)于城市居民，有時它甚至是旅游目的地，商務(wù)洽談的目的地甚至是社會活動的聚集地。
在同一量級城市之間流動的消費人口不僅僅是為商業(yè)零售項目或大型購物中心帶來銷售額這么簡單，在這個逐漸數(shù)據(jù)量化的時代，流動的消費者意味著流動的數(shù)據(jù)和參照性與關(guān)系網(wǎng)。
城市高度上的商業(yè)零售
現(xiàn)在的城市商業(yè)設(shè)施一般標配都是大型購物中心加商超加寫字樓與居住設(shè)施，這其中，寫字樓項目往往有可能并有一定的幾率使得城市商業(yè)項目規(guī)模與規(guī)格上獲得一定的加成，成為城市資源聚集地或城市地標性建筑等。
我們可以看到，不僅僅是在北上廣深，在新一線和二線，三線的眾多城市中，位于城市最好地段的商業(yè)零售設(shè)施或大型購物中心場所往往是超高層建筑的聚集地，這些超高層建筑包含了寫字樓，高層住宅。
由于土地集約程度高，人口密度更為集中，也在一定程度上提升著地段附近商業(yè)零售在一定范圍內(nèi)的附加溢出效應(yīng)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 關(guān)注公號：redshcom 關(guān)注更多: 購物中心 |
