7月30日，太古地產(chǎn)2018年第二季度運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)披露，公布了目前公司旗下已運(yùn)營(yíng)的，在全球范圍內(nèi)的9座商業(yè)物業(yè)的租用率和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況。

　　據(jù)聯(lián)商網(wǎng)查閱公告了解到，太古地產(chǎn)海外零售物業(yè)方面，于6月30日內(nèi)，位于美國(guó)佛羅里達(dá)州邁阿密市的Brickell city centre包括劃給已簽署意向書(shū)的準(zhǔn)租戶樓面在內(nèi)租用率為89％，未公布銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)。

　　香港零售物業(yè)方面，于6月30日內(nèi)，三座商場(chǎng)太古廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)、太古城中心和東薈城名店倉(cāng)的租用率均為100％，且銷(xiāo)售額增長(zhǎng)幅度分別為21.7％、6.3％和9.3％。

　　內(nèi)地零售物業(yè)方面，于6月30日內(nèi)，三里屯太古里租用率97％，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)9.7％；廣州太古匯購(gòu)物商場(chǎng)租用率98％，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.8％；頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)租用率100％，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)6.1％；成都遠(yuǎn)洋太古里租用率96％，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)28.7％；上海興業(yè)太古匯租用率96％，未公布銷(xiāo)售額具體數(shù)據(jù)。

　　整體上看，太古地產(chǎn)第二季度商場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)錄得上漲，尤其是內(nèi)地商場(chǎng)漲幅明顯。這主要得益于國(guó)內(nèi)奢侈品零售的復(fù)蘇及商場(chǎng)自身的調(diào)改效果。

　　廣州太古匯是廣州高端商場(chǎng)的標(biāo)桿，開(kāi)業(yè)后陸續(xù)引入了包括香奈兒、愛(ài)馬仕、迪奧、路易威登、普拉達(dá)等全球奢侈品牌，其中近40％的品牌是首次在廣州開(kāi)設(shè)店鋪。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，廣州太古匯的強(qiáng)勢(shì)一方面是城市能與其抗衡的奢侈品商場(chǎng)少之又少，不像北京、上海那樣集中，大有“一家獨(dú)大”的意思。另一方面，廣州太古匯還有一個(gè)特色是商場(chǎng)品牌結(jié)構(gòu)豐富，從一線的LV、Dior到快時(shí)尚的優(yōu)衣庫(kù)，再有是國(guó)產(chǎn)的一些中檔品牌諸如歐時(shí)力速寫(xiě)之類(lèi)，餐飲也同樣是涵蓋高中低檔，此外得益于體量巨大，還塞進(jìn)了ole精品超市和方所書(shū)店吸引人氣，可以說(shuō)面面俱全。

　　不僅如此，廣州太古匯還在頻頻招調(diào)一些新的品牌。比如gentle monster、野獸派、roger vivier。

　　同時(shí)北京三里屯太古里2017年也更新了一些品牌。諸如撤出了占據(jù)四層獨(dú)棟的萬(wàn)寶龍全球最大精品店，改為餐飲區(qū)，如一樓引入輕餐Bad Farmers Our Bakery、網(wǎng)紅臟臟包等；二樓引入高檔西餐廳RestaurantY；三樓和四樓進(jìn)駐了一個(gè)半開(kāi)放式的法餐與夜店的結(jié)合項(xiàng)目InfraRouge，據(jù)悉該品牌是上海時(shí)尚地標(biāo)外灘BAR Rouge的姐妹品牌，被稱(chēng)為上海第一夜店。

　　辦公樓物業(yè)上，香港方面，整體辦公樓的租用率為100％，較去年底升1個(gè)百分點(diǎn)，其中太古廣場(chǎng)出租率達(dá)100％，太古城中心出租率達(dá)99％，太古坊出租率達(dá)100％，港島東中心出租率達(dá)100％。上半年，太古廣場(chǎng)、太古城中心、太古坊及港島東中心的租金升幅分別為25％、6％、5％及7％。

　　內(nèi)地方面，上半年，太古匯辦公樓租用率達(dá)100％，頤堤港一座租用率達(dá)99％，香港興業(yè)中心一座及二座租用率達(dá)91％。

　　發(fā)展物業(yè)上，太古坊一座大樓內(nèi)部裝修工程進(jìn)行中、東涌市地段第 11 號(hào)裝修工程進(jìn)行中、South Island Place 內(nèi)部裝修工程進(jìn)行中、太古坊二座大樓地基工程進(jìn)行中，以及寶華大廈、蘭杜街 1-11 號(hào)、晏頓街 2-12 號(hào)重建發(fā)展項(xiàng)目正在規(guī)劃中。此外，上海前灘項(xiàng)目施工進(jìn)行中。

　�。▉�(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）

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