據(jù)香港媒體6月12日?qǐng)?bào)道，太古地產(chǎn)正在展開深入磋商，擬在短期內(nèi)將其位于香港鲗魚涌太古城中心的兩幢寫字樓出售給未具名中資集團(tuán)，涉資150億港元，平均呎價(jià)約1.9萬(wàn)港元。

　　據(jù)此前報(bào)道，5月10日，太古股份有限公司與附屬公司太古地產(chǎn)有限公司便發(fā)布聯(lián)合公告稱，太古地產(chǎn)現(xiàn)正進(jìn)行商討，可能導(dǎo)致出售擁有其在香港太古城的太古城中心第三座大廈的權(quán)益及太古城中心第四座大廈的權(quán)益的公司。

　　而此次消息稱，該項(xiàng)目正獲一家中資財(cái)團(tuán)洽購(gòu)，雙方已接近達(dá)成共識(shí)，兩座總樓面約79萬(wàn)平方呎的物業(yè)將于短期內(nèi)以150億港元易手。此外，有消息人士稱，該新買家中資財(cái)團(tuán)業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)、基金等，過往曾投資英國(guó)倫敦物業(yè)，而香港則較少有投資。

　　資料顯示，太古城中心第三座及第四座分別于1992、1991年落成，總樓面約44萬(wàn)及55.6萬(wàn)平方呎，每層樓面面積約1.87萬(wàn)至1.93萬(wàn)平方呎，屬太古地產(chǎn)旗下太古坊核心商廈。其中，太古城中心第三座部分權(quán)益為政府持有，非完整業(yè)權(quán)。

　　另外，據(jù)太古地產(chǎn)披露的2018年第一季度營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，在已落成投資物業(yè)方面，截至一季度末太古地產(chǎn)香港整體辦公樓租用率為99%。其中，辦公樓物業(yè)方面，太古城中心租用率為97％，租金漲幅達(dá)到10%，最新租金40中位至40高位。零售物業(yè)方面，太古城中心租用率為100%，零售銷售額增長(zhǎng)7.7%。

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為何太古地產(chǎn)的商業(yè)項(xiàng)目總那么與眾不同？

太古地產(chǎn)擬出售香港太古城中心第三座及第四座大廈

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