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“今年印力自我定位就是服務(wù)商。這也是集團(tuán)對整個業(yè)務(wù)公司的規(guī)劃，希望印力在服務(wù)上有所建樹。”張雪東表示。
印力的擴(kuò)張
溫州印象城MEGA的未來，尚待檢驗。
不過顯而易見的是，和萬科合并的這近一年半里，印力在規(guī)模上得到了擴(kuò)大。
截至2017年年底，加上從萬科打包而來的42個商業(yè)項目，印力在全國持有或管理的商業(yè)項目數(shù)量為126家，管理面積約1000萬平方米，分布在全國40多個城市。
反映區(qū)域分布上，原先主要在二三線城市發(fā)力的印力，在一線城市項目的數(shù)量也有了增加。在溫州之前，萬科與印力已經(jīng)在上海、沈陽等地合作了項目。
雙方之間更深層次的協(xié)作機(jī)制也在建立。據(jù)了解，在項目開發(fā)階段，萬科拿地時，印力會介入?yún)⑴c項目的評估；到后期規(guī)劃階段，印力也會對項目細(xì)節(jié)提出建議。
按照此前的媒體報道，印力未來三年目標(biāo)管理面積要達(dá)到2000萬平方米。
而目標(biāo)的實現(xiàn)并非易事。按照世邦魏理仕《全球購物中心發(fā)展報告》顯示：2016年，全球新建購物中心1250萬平方米，同比增長11.4%。中國以575萬平方米的面積再居全球首位，占比近半，2017年，中國17個主要零售市場將面臨800萬平方米的新增供應(yīng)，競爭慘烈，可見一斑。
對于印力而言，在規(guī)模上擴(kuò)張的同時，也要在租金收入、經(jīng)營回報、商業(yè)模式、運(yùn)營方法、管理和文化等方面進(jìn)行進(jìn)一步思考。
比如在租金收入上，內(nèi)地的商業(yè)平臺除了萬達(dá)外，目前暫時尚未有開發(fā)商達(dá)百億租金收入。印力能否突破百億，也是外界對其的期待。
另據(jù)時代周報記者了解，今年印力內(nèi)部的方向為“精耕細(xì)作，奮斗筑夢”。
另據(jù)丁力業(yè)的表示，印力目前在提升自身運(yùn)營收入的同時，還希望能搭建起一套有效的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理方法以及一套完整的評估體系，以促進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的建立。
在丁力業(yè)的規(guī)劃中，2018年印力還將推出更多的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。
“商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)還是靠運(yùn)營。”丁力業(yè)對時代周報記者表示。
時代周報記者 楊靜 發(fā)自溫州、上海 共2頁 上一頁 [1] [2] 印力并入萬科后 在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有了更大野心 溫州印象城MEGA項目落地 成印力首個高端購物中心 印力15周年超維慶典 探尋商業(yè)地產(chǎn)的美好生活新時空 致力于成標(biāo)桿性商業(yè)地產(chǎn)品牌 印力與萬科是“事業(yè)合伙” 盒馬鮮生社區(qū)擴(kuò)張?zhí)崴?牽手印力、銀泰等地產(chǎn)商 搜索更多: 印力 |
