同時(shí)大廈全品類覆蓋“時(shí)尚潮流”元素，培養(yǎng)有別于奢侈品消費(fèi)的新客群，打造國(guó)際性“潮流中心”，與高端奢侈品形成合力，占據(jù)浙江時(shí)尚精品消費(fèi)制高點(diǎn)。
這座中央商城就是聚焦走在時(shí)尚前沿的年輕人，搜羅時(shí)下最熱創(chuàng)意生活、潮流文化、玩味跨界的商品和服務(wù)，50%~60%是明星高街潮牌，20%是網(wǎng)紅餐飲品牌，網(wǎng)紅化妝品也將開設(shè)專柜，占比15%左右，更有占地?cái)?shù)千平方米的藝術(shù)公社、新潮電玩店、數(shù)碼店和生活手作工坊等。
例如，在B1層主要是年輕版的杭州大廈化妝品類集群；在B2層有潮流線運(yùn)動(dòng)品類集群，如，Adidas Running全國(guó)首店、the North Face UE設(shè)計(jì)線、Puma黑金店等；首家跨界集合標(biāo)桿店Zukka、M-graph；智能體驗(yàn)家居旗艦店摩根家居等。在餐飲方面，星廚辣蟹、哥老官、奈雪的茶、喜神等都是熱門網(wǎng)紅店，還有香港設(shè)計(jì)師首店超級(jí)物種，是目前最大的形象店。
俞勇說：“要有新手法，新觀念，打破傳統(tǒng)商業(yè)模式。” 杭州大廈堅(jiān)持高端精品百貨定位二十余年，也一直堅(jiān)持探索商業(yè)與“玩潮”態(tài)度的跨界，讓消費(fèi)者總能收獲意外之喜，感受到時(shí)尚生活新體驗(yàn)。
這次，杭州大廈突破自我，建造了一座以潮之名，為年輕代言的中央商城，提升武林商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)與運(yùn)營(yíng)的新模式，同時(shí)向杭城呈現(xiàn)一種嶄新的生活方式和生活態(tài)度。
杭城幾大業(yè)態(tài)整體相仿
與其說競(jìng)爭(zhēng)不如說共贏
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)“杭州部分商場(chǎng)2017年業(yè)績(jī)”表格數(shù)據(jù)看，杭州大廈2017年業(yè)績(jī)?yōu)?7.6億元，較2016年增長(zhǎng)17.6%。作為同類型百貨武林銀泰總店2017的業(yè)績(jī)?yōu)?5.2億元，另外萬象城和湖濱銀泰in77業(yè)績(jī)分別為32億元和37億元。杭州大廈中央商城的推出，新增了年輕潮流化的吃喝玩樂業(yè)態(tài)，勢(shì)必會(huì)成為城中亮點(diǎn)。
近幾年，杭城商業(yè)體遍地開花，如今，有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為杭州武林商圈被湖濱商圈、錢江萬象城商圈、濱江寶龍/星光大道/龍湖、杭州嘉里中心等分流了不少，其實(shí)不然。
商業(yè)地產(chǎn)是講區(qū)域中心的，因此未必完全存在相互競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。銀泰百貨曾定位為“年輕人的、潮流的百貨店”，當(dāng)初為了與杭州大廈購(gòu)物城區(qū)別開來，做出“年輕人”市場(chǎng)特點(diǎn)的差異性。而如今這個(gè)中央商城的落成，對(duì)杭州大廈來說是有一定的彌補(bǔ)，同時(shí)又解決了武林商圈就餐、停車等問題。
與其說是一個(gè)挑戰(zhàn)，但更多的還是共贏、互惠關(guān)系，畢竟最終多樣性的消費(fèi)選擇，才能整體提高杭州的商業(yè)氛圍。
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