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作為專業(yè)的評級機構，9月21日，基于“中國信貸增長可能帶來金融風險”的理由，標普下調(diào)中國主權信用評級一事顯得并不專業(yè)。
9月22日，財政部正面回應稱，標普調(diào)降中國主權信用評級是一個錯誤的決定。當天，中金公司發(fā)布研報指出，標普下調(diào)中國主權信用評級是“誤診”。9月23日，《人民日報海外版》刊登的一篇評論也表示，標普調(diào)降中國評級很草率。甚至不少專家直接指出，標普“誤診”中國經(jīng)濟會危害全球，有失一個國際專業(yè)評級機構該有的嚴謹性與客觀性，實屬無事生非。
至于標普的草率會給中國經(jīng)濟帶來什么后果？長江商學院金融學教授李海濤指出，考察海外投資者對于中國的態(tài)度，標普這樣評級機構的態(tài)度只可作為參考，只有真金白銀的“資本選票”，才是最可以信賴的根據(jù)。
唱空中國遭到多方強勢回應后，標普馬不停蹄調(diào)轉槍頭，瞄準了處于IPO靜默期的萬達商業(yè)。
9月28日，標普發(fā)布評級公告稱，萬達商業(yè)的長期企業(yè)信用評級從“BBB-”下調(diào)至“BB”，并將公司全資子公司萬達商業(yè)（香港）的長期企業(yè)信用評級從“BB +”降至“BB-”。
標普下調(diào)萬達商業(yè)信用評級的理由也十分簡單，萬達商業(yè)出售資產(chǎn)將削弱其市場地位，降低發(fā)展項目利潤的貢獻，雖然也會減少債務。
顯然，標普所指的是今年7月19日萬達商業(yè)、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)三方交易。在這宗交易中，萬達商業(yè)把77個酒店項目和13個文旅項目出售給富力地產(chǎn)和融創(chuàng)中國，交易總價637.5億元。
在發(fā)布會上，萬達集團董事長王健林坦言，通過這次轉讓，萬達大幅減少負債，收回巨額現(xiàn)金。接受記者專訪時，王健林再次重申，“通過資產(chǎn)轉讓，萬達商業(yè)負債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬達商業(yè)計劃今年內(nèi)，清償絕大部分銀行貸款。”
而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，資產(chǎn)出讓之前，萬達商業(yè)的負債率約在70%左右；637.5億出讓款進賬后，萬達商業(yè)的整體負債率約會下降5個百分點。
財務角度看，負債率的下降，在改善萬達商業(yè)的債務情況同時，也會進一步拉低萬達商業(yè)的融資成本。商業(yè)模式方面，萬達是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)最早脫離“買地蓋樓賣房”重資產(chǎn)道路的房企。經(jīng)過多年的發(fā)展，在以萬達廣場為核心載體的背景下，萬達基本完成了向輕資產(chǎn)化轉型。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬達召開會議 王健林想要安撫好萊塢業(yè)界領袖 泛海、華策退出萬達投資局 傳奇影業(yè)或將在美上市 萬達資本出海進程受阻 傳奇影業(yè)投資局擬“散伙” 永輝精致超市BRAVOYH泰州萬達廣場店開業(yè) 萬達輕資產(chǎn)再下一城 臨沂首座萬達廣場落地 搜索更多: 萬達 |
