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7月14日，蘇寧置業(yè)集團(tuán)以總成交價(jià)24.35億元一舉摘得南昌市八一廣場(chǎng)中心商圈AA018號(hào)五幅出讓地塊。
地塊位于南昌市東湖區(qū)八一廣場(chǎng)東側(cè)省政府地塊，北京西路與廣場(chǎng)北路交匯處；地塊所處區(qū)域是南昌市老城中心區(qū)，即政府重點(diǎn)打造以服務(wù)業(yè)為主的城市核心區(qū)域；地塊周邊交通非常便利，西側(cè)緊鄰廣場(chǎng)北路，南側(cè)緊靠北京西路，西側(cè)隔八一廣場(chǎng)與八一大道相連。地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。
據(jù)了解，南昌八一廣場(chǎng)商圈核心是南昌市市級(jí)核心商圈，基地緊鄰八一廣場(chǎng)和北京西路，商業(yè)氛圍濃厚，周?chē)奂巳f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)、百貨大樓、麗華百貨大廈等眾多傳統(tǒng)百貨商業(yè)物業(yè)，是規(guī)劃建設(shè)中的地鐵1、2號(hào)線(xiàn)的交匯口。
五宗地將作為一個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，項(xiàng)目?jī)?nèi)須規(guī)劃建設(shè)建筑面積不少于4萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店及單體建筑面積不少于15萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心。根據(jù)東湖區(qū)政府公示的項(xiàng)目協(xié)議書(shū)，坐落于此的商業(yè)項(xiàng)目暫名“東湖區(qū)八一廣場(chǎng)商業(yè)綜合體”。協(xié)議要求，項(xiàng)目方年采購(gòu)結(jié)算規(guī)模不少于100億元，且需引入不低于20家的國(guó)際一二線(xiàn)品牌入駐。
今日八一廣場(chǎng)旁原省府大院5宗地塊集體拍賣(mài)，共計(jì)168畝，將作為一個(gè)項(xiàng)目同意規(guī)劃建設(shè)，從規(guī)劃條件來(lái)看，五宗地中DAAJ2017015位純居住用地，起拍樓面價(jià)也最高為8022元/㎡。目前，八一廣場(chǎng)的改造升級(jí)以接近尾聲，八一廣場(chǎng)將以全新的面貌展現(xiàn)在市民眼前。省府大院內(nèi)多棟建筑接連爆破拆除，這里未來(lái)也將以五星級(jí)酒店以及購(gòu)物中心的姿態(tài)展示在市民面前。
事實(shí)上，這一 “黃金地塊 ” 究竟如何打造，一直備受公眾關(guān)注。2014年以來(lái)，就有包括香港恒隆地產(chǎn)、香港新世界、萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科等知名企業(yè)紛紛踩點(diǎn)。
其中對(duì)接時(shí)間最長(zhǎng)的就是香港恒隆地產(chǎn)。其助理董事梁煥添就多次赴昌考察省政府1號(hào)地塊和百花洲地塊，還了解了地鐵1、2 號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)設(shè)置等情況。雙方甚至已深談至“計(jì)劃投資50億港元，打造30萬(wàn)平方米恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目”。 有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這是繼成都春熙路地塊敗北給太古之后，恒隆在南昌再次遭遇拿地失敗。
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