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早在南岸F-11-1地塊掛牌之初，有關(guān)臨港呼喚大型商業(yè)的聲音就在網(wǎng)上蔓延。
網(wǎng)友留言截圖
極力呼喚大型商業(yè)到臨港的朋友們，是不是想要大笑三聲呢？
不過，好消息還沒完。萬達廣場擇址南岸的消息剛落定，宜賓萬達廣場置業(yè)有限公司總經(jīng)理連鋼就表示，宜賓可能不止一個萬達廣場，集團發(fā)展中心已到臨港考察！而就在今天，本站還接到業(yè)內(nèi)人士爆料：萬達看上了臨港天原老工業(yè)區(qū)，意欲打造萬達第三代或第四代產(chǎn)品！
爆料具體看點如下——
擇址：占地約350畝的天原老工業(yè)區(qū)？
據(jù)爆料，今天（5月22日）上午，在萬達和市政府的第一次協(xié)調(diào)中，萬達“相中”了位于臨港天原老工業(yè)區(qū)的350畝地。
天原老廠位置
天原老工業(yè)區(qū)背倚掛弓山，靠近長江，緊鄰的臨港濱江大道一期已經(jīng)大體呈現(xiàn)，二期正在推進，預(yù)計今年底全線貫通。加上附近還有在建的鹽坪壩長江大橋、馬鞍路（連接臨港大道與濱江大道），這里地理位置優(yōu)越，未來的出行應(yīng)該非常方便，而且景觀視野應(yīng)該也值得期待。
鹽坪壩長江大橋規(guī)劃圖（來源網(wǎng)絡(luò)）
濱江大道二期一標段通車后，紫金城到天原也是相當方便
業(yè)態(tài)：重資產(chǎn)的城市綜合體？
據(jù)爆料，如果真的“談攏”，萬達很可能在臨港天原老工業(yè)區(qū)打造第三代產(chǎn)品。即在大型萬達廣場旁，配套萬達金街、酒店、寫字樓、公寓等業(yè)態(tài)，形成獨立的大型商圈�？偟膩碚f，就是通過住宅、公寓、寫字樓等可售物業(yè)的回籠資金，支持購物中心的開發(fā)與運營，解決現(xiàn)金流問題。
成都金牛萬達廣場是第三代產(chǎn)品的代表之一
不過爆料者稱，萬達也可能將其打造為第四代產(chǎn)品—萬達茂，也就是比第三代的規(guī)模更大、投資更大，并增加旅游文化等主題。
上海青浦萬達茂效果圖
我們可以看到，不管是第三代還是第四代產(chǎn)品，都是重資產(chǎn)模式，即萬達全資投資，而且有住宅等業(yè)態(tài)。
不過！從南岸F-11-1地塊的“經(jīng)歷”看，萬達落地并非易事。這不，爆料者就表示，萬達方在今天的協(xié)調(diào)中已經(jīng)明確：希望政府在2個月內(nèi)提供詳細的供地數(shù)據(jù)和開發(fā)規(guī)劃方案。
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