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差異化競爭 商圈共榮共生
“九方剛開業(yè)的時候，我們以為對深南店來說是很大的沖擊”，天虹深南店店總石瑛回憶當時的情景。
實際情況并非如此。
2015年“鄰居”九方購物廣場的開業(yè)，給深南店甚至華強北商圈帶來很多年輕客群，這給了天虹很大的啟發(fā)。
作為中航地產(chǎn)在深圳的第二個商業(yè)項目，九方購物廣場依托深圳福田核心區(qū)80萬方體量城市綜合體“深圳中航城”，打造了深圳首個LOVE主題的體驗式購物中心。經(jīng)營面積18萬方的九方購物廣場也是華強北片區(qū)第一個真正意義上的購物中心。
從商業(yè)形態(tài)來看，以零售為主的深南店與休閑娛樂體驗取勝的九方本身就是互補的關系�！堵�(lián)商網(wǎng)》實地走訪發(fā)現(xiàn)，天虹深南店與九方只有一條馬路之隔，地下車庫相連通，深南店實際上可以看做是九方的主力百貨店。
此次調(diào)改，深南店也是深度分析九方之后才制定的方案。九方的零售類品牌以快時尚、潮牌為主，深南店就盡量避開這些品牌。目前，天虹深南店一共有193個品牌，與九方相同的品牌只有7個。
天虹營銷媒體總監(jiān)譚慶告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，天虹深南店與九方同屬于一個母公司，未來，集團層面有可能會牽頭，兩家店將在經(jīng)營和營銷方面會有更多的聯(lián)動。
天虹深南店的另一個競爭對手“華強北茂業(yè)天地”也是老店，其前身是“茂業(yè)百貨華強北店”。這家店開業(yè)于2003年10月，在2015年轉(zhuǎn)型升級為“茂業(yè)天地”。商場對外立面以及場內(nèi)硬件進行了大幅提升，使得購物環(huán)境大大改善。由于商業(yè)體量較大，升級后的華強北茂業(yè)天地，已跳出傳統(tǒng)意義的百貨商場，成為集購物、體驗、生活、娛樂為一體的購物天地。
茂業(yè)天地的全客層策略，也是促使天虹深南店細分市場差異化經(jīng)營，定位“80后力量女性”的原因之一。
華強北位于深圳福田區(qū)，東起上步中路、西到華富路、北起紅荔路、南到深南路，聚集了來自全國各地人群，有數(shù)據(jù)顯示，華強北最繁榮的時期，日客流量可達70萬人次，這樣龐大的客流，與羅湖東門步行街并列為深圳人氣最旺商業(yè)區(qū)。
實際上，除了天虹深南店、九方購物廣場、華強北茂業(yè)天地，華強北商圈內(nèi)在運營的還有賽格廣場、華強電子世界、遠望數(shù)碼城、賽博數(shù)碼商城、明通數(shù)碼商城、世紀匯購物中心等多個商業(yè)。
為應對市場變化，這些企業(yè)都在進行轉(zhuǎn)型升級。再加上深圳市有關部門也希望華強北能摘掉“山寨”、“低端”的帽子，積極助力產(chǎn)業(yè)升級。從無到有，從有到興盛，再從興盛到滑落，伴隨著地鐵7號線與2號線的開通、華強北的開街，華強北有望重新登上歷史舞臺。
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