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萬達發(fā)出解除合同通知書
令黃先生沒有想到的是，就在自己拒絕青島萬達廣場商業(yè)管理有限公司的賠償后，竟然在4月27日收到發(fā)來的解除租賃合同通知書。根據黃先生提供的照片，信網看到，該通知書是由青島萬達廣場置業(yè)有限公司發(fā)出的，內容為黃先生所開的KTV未經萬達同意延遲交租超過10日的情況累計達三次，所以自己公司有權解除租賃合同，并要求黃先生公司承擔違約責任，將租賃場地還給青島萬達廣場置業(yè)有限公司，并支付相當于24個月租金的違約金以及結清其他相關費用。
在接到該通知后，黃先生在第一時間向青島萬達廣場置業(yè)有限公司作出了回應。黃先生公司稱自己未拖欠任何水電費用，而且水電費用的交納時間，是青島萬達廣場商業(yè)管理有限公司同意自己后期交納的，并且將交納費用的明細進行了說明。“截至收到萬達的通知書為止，我們公司已經交清了應該承擔的所有費用，也不存在任何違約行為，所有交納收據我們都有，上面都有時間，可以作為證明。”黃先生說。
5月4日下午，致電青島萬達廣場商業(yè)管理有限公司負責處理此事的李經理，李經理在說完自己現在不方便接電話后，便匆匆將電話掛掉。
協(xié)商不成可以通過法律途徑解決
信網就此事咨詢了山東首辰律師事務所的吳芝容律師，據吳律師介紹，事情若如黃先生所言，租賃地點的變更屬于租賃合同實質性內容的變更，雙方應當根據租賃合同對租賃地點變更的相關約定依約定履行，若租賃合同對此沒有明確約定，確實需要變更租賃地點的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。
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