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武漢招商局發(fā)布消息稱，凱德集團(tuán)擬投資100億打造武漢首座來福士廣場。據(jù)悉，項目選址武昌濱江商務(wù)區(qū)，目前該項投資正在洽談中。
據(jù)武漢招商局官方微信號透露，3月31日，武漢市副市長程用文曾會見凱德集團(tuán)中國區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓一行，“聽取了凱德集團(tuán)擬投資項目情況介紹”，希望凱德在武漢打造大型高端地標(biāo)綜合體。凱德集團(tuán)目前正洽談投資100億建設(shè)武昌區(qū)來福士廣場，該項目位于武昌區(qū)濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)，打造武漢第一個來福士品牌，也是凱德集團(tuán)第十座來福士廣場。項目規(guī)劃建筑面積59萬平方米，規(guī)劃購物中心11萬平方米，高端寫字樓8萬平方米，雅詩閣服務(wù)公寓7萬平方米，以及創(chuàng)意辦公和高端住宅。
根據(jù)項目規(guī)劃及設(shè)定條件，業(yè)內(nèi)人士猜測，凱德武漢來福士廣場項目很可能落戶于聯(lián)投置業(yè)2015年競得的徐東萬噸冷庫地塊。資料顯示，2015年10月27日，聯(lián)投置業(yè)曾以34.7億元的底價奪得位于徐東大街與友誼大道交會處的萬噸冷庫地塊。該地塊總建面近57萬平米，容積率高達(dá)6.27，商服和居住比例為8：2。目前，該地塊尚未進(jìn)入開發(fā)階段，且期間曾有多家開發(fā)商與聯(lián)投置業(yè)洽談合作開發(fā)該地塊。聯(lián)投置業(yè)自成立至今，一直專注于開發(fā)住宅項目，于商業(yè)項目運(yùn)營方面的經(jīng)驗少之又少，如今將地塊拿出來與專注于做商業(yè)項目的凱德集團(tuán)合作，或許是聯(lián)投通向商業(yè)項目運(yùn)營的一個方式。
據(jù)了解，1986年發(fā)源于新加坡的凱德來福士品牌，現(xiàn)在全球共布局有9座，其中8座在中國，分別位于上海、北京、成都、寧波、杭州、深圳、上海長寧、重慶，總建筑面積達(dá)310萬平方米。武漢項目將是凱德集團(tuán)打造的第十座來福士項目。
其實，凱德深耕武漢已久，目前在武漢已投資有多個商業(yè)及住宅項目。商業(yè)項目包括凱德新民眾樂園、凱德廣場·武勝、凱德·1818、凱德·西城，住宅項目有凱德·知音的湖。不久前凱德方面還表示，其位于硚口區(qū)古田板塊的凱德·西城購物中心項目，預(yù)計將于4月28日開業(yè)。
近年來，武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展異常迅猛，大型商業(yè)體如雨后春筍般涌現(xiàn)。凱德此次落子能否充分發(fā)揮其商業(yè)上的優(yōu)勢，在激烈的競爭中脫穎而出尚需接受市場考驗。
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