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布局二三線(xiàn)城市
隨著一線(xiàn)城市商業(yè)體量的飽和，嗅覺(jué)靈敏的王府井百貨早就聯(lián)手來(lái)自美國(guó)的零售地產(chǎn)翹楚塔博曼公司率先在二線(xiàn)城市西安與鄭州開(kāi)始掘金，成立CityOn熙地港購(gòu)物中心。
至于為什么選擇鄭州和西安，當(dāng)時(shí)的王府井百貨相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“這里購(gòu)物中心的發(fā)展是相對(duì)比較滯后的，同時(shí)人口量足夠，應(yīng)該說(shuō)市場(chǎng)集中度是非常強(qiáng)的，一個(gè)西安市輻射不僅僅是西安，一個(gè)鄭州市輻射也不僅僅是鄭州，這些城市的聚合能力非常強(qiáng)，基本上是一個(gè)大區(qū)域的核心。”
確實(shí)，以鄭州為例來(lái)說(shuō)，2016年底，鄭州集中商業(yè)總量約386萬(wàn)㎡，其中購(gòu)物中心占80.1％，優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目?jī)H有8個(gè)，約145.8萬(wàn)㎡，占比37.8％。而2016年新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心34.3萬(wàn)㎡，仍落后于周邊省會(huì)城市新開(kāi)項(xiàng)目仍處在標(biāo)配式購(gòu)物中心的“補(bǔ)缺”階段，精致、時(shí)尚、體驗(yàn)性強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目依舊稀缺。按照人口基數(shù)均分，鄭州人均集中商業(yè)體量?jī)H為0.41㎡/人，落后于周邊省會(huì)城市。這對(duì)于商業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，這個(gè)絕佳的機(jī)會(huì)就在眼前，關(guān)鍵是能否抓住。
此前，王府井百貨已經(jīng)落子在鄭西商圈，而熙地港購(gòu)物中心則選在鄭東新區(qū)，位置距離丹尼斯七天地不到2公里，熙地港的落地，為鄭東新區(qū)的商業(yè)帶來(lái)了活力，促進(jìn)鄭州商業(yè)發(fā)展。
而在西安方面，王府井計(jì)劃收購(gòu)西安國(guó)際醫(yī)學(xué)投資股份有限公司持有的開(kāi)元商業(yè)100％股權(quán)，開(kāi)元在西安的勢(shì)力再加上西安熙地港購(gòu)物中心，王府井可以稱(chēng)得上是笑傲西安了。
根據(jù)王府井今年三季報(bào)，2016年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入127.13億元，同比下降1.86％。不過(guò)，在整體下降的環(huán)境下，王府井西北地區(qū)情況卻是一枝獨(dú)秀，今年前三季度營(yíng)業(yè)收入同比增加15.89％，增速最快，難怪王府井會(huì)加大在西北區(qū)域投資了。
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