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據(jù)公開資料顯示，皇族金融中心規(guī)劃4棟高層建筑、1幢大型商場和10000㎡的露天城市花園。其中，A棟為寫字樓；B棟為住宅；C、D樓SOHO。同時，項目還規(guī)劃超6萬㎡的商業(yè)樓以及四層地下室，負(fù)一層為大型超市，負(fù)二、三、四層為地下車庫。
記者從豐澤區(qū)住建局了解到，皇族金融中心不僅未取得商品預(yù)售許可證，施工許可證也遲遲未辦理。豐澤區(qū)住建局工作人員表示，兩年前就因施工許可證未辦理叫停其施工。據(jù)知情人士稱，項目停工系公司內(nèi)部問題。 記者查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，和昌福建曾于2014年8月29日將法定代表人從潘偉民變更為吳麗冰，同時潘偉民不再擔(dān)任公司董事。潘偉民系皇族金融中心投資商澳門偉興集團董事長，吳麗冰則為和昌集團創(chuàng)始人吳慶星女兒。
新華都稱將對該項目投資款項計提減值準(zhǔn)備1.4億，減少2016年度利潤，預(yù)計2016年度凈利潤為5664.94萬。
律師：未取得商品房預(yù)售許可證 合同或被認(rèn)定無效
福建天衡聯(lián)合(泉州)律師事務(wù)所莊江瓊律師表示，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。合同一旦認(rèn)定無效，自始無效。據(jù)此，合同雙方將恢復(fù)到合同訂立前狀態(tài)，本金會退回給新華都。但因新華都在簽訂合同之時已知和昌福建尚未取得商品房預(yù)售許可證，自身存在一定過錯，所以法院可能判定調(diào)低合同中約定的資金占用費、違約金，或判定和昌福建按銀行年利率6%來支付資金占用期間利息。
從該案件的情況來看，新華都向和昌福建認(rèn)購商品房和租賃房屋，究其實質(zhì)是借款給和昌福建并以資金占用費名義收取利息。如果新華都在訴訟中將商品房認(rèn)購協(xié)議和租賃協(xié)議向借款協(xié)議這一實質(zhì)進(jìn)行突破，提供和昌福建按期支付利息的證據(jù)，按《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》年利率24%以下的利息予以保護(hù)的規(guī)定，法院或?qū)⒅С中氯A都要求按年利率24%賠償資金占用費的訴求。
�。▉碓矗喝萆虉� 記者：楊翚） 共2頁 上一頁 [1] [2] 扭虧為盈 新華都2016年凈利潤5664.94萬 新華都入股白藥控股獲商務(wù)部反壟斷局同意 新華都產(chǎn)業(yè)版圖：零售逐漸邊緣化 熱點追到大健康 新華都254億入云南白藥后 兩者股價表現(xiàn)各異 福建新華都永輝超市被檢出不合格食品 搜索更多: 新華都 |
