華住酒店集團(tuán)(下稱“華住”，HTHT. NASDAQ)11月15日公布了未經(jīng)審計(jì)的2016年第三季度財(cái)報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，三季度華住凈營(yíng)收為17.74億元人民幣(約合2.66億美元)，同比增長(zhǎng)10.9%;歸屬于華住的凈利潤(rùn)為2.94億元人民幣(約合4,406萬美元)，同比增長(zhǎng)31.4%。其中，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)24.6%，達(dá)3.51億元人民幣(約合5,264萬美元)。按非美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，第三季度調(diào)整后EBITDA(息稅折舊攤銷前利潤(rùn))同比增長(zhǎng)20.2%，達(dá)到5.59億元人民幣(約合8,376萬美元)。

　　2016年第三季度，隨著中高檔酒店的比重不斷增加，華住旗下酒店的ADR(已出租客房的平均房?jī)r(jià))為194元人民幣，同比去年增長(zhǎng)3.6%;平均入住率約89%，與去年同期基本持平;RevPAR(每間可供出租客房收入)為173元人民幣，同比去年增長(zhǎng)3.2%。

　　其中，成熟酒店(經(jīng)營(yíng)超過18個(gè)月的酒店)的同店RevPAR為172元人民幣，同比增長(zhǎng)0.5%;除去因產(chǎn)品升級(jí)正在翻新的酒店客房，正常成熟酒店的同店RevPAR同比增長(zhǎng)1%。中高檔品牌的成熟酒店(經(jīng)營(yíng)超過18個(gè)月的酒店)平均RevPAR同比增長(zhǎng)7.5%，ADR增長(zhǎng)5.5%，入住率提升1.6%。

　　華住CEO張敏表示：“本季度加速增長(zhǎng)的RevPAR讓我們備受鼓舞。之所以能夠?qū)崿F(xiàn)3.2%的同比增長(zhǎng)，除了對(duì)我們中檔酒店的需求持續(xù)升溫，漢庭酒店升級(jí)2.0也帶動(dòng)了漢庭RevPAR的提升。在第三季度，30%的漢庭酒店已經(jīng)完成客房升級(jí)，漢庭平均RevPAR同比增長(zhǎng)了0.4%。未來三年，我們將繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)型酒店的升級(jí)計(jì)劃，以振興我們的旗艦品牌，并吸引更多的消費(fèi)者和加盟商。”

　　截至2016年9月30日，華住在全國(guó)365座城市中，已開業(yè)3,198家酒店，客房總數(shù)322,785間，同比去年增加22%，包括直營(yíng)店625家、管理加盟店2,399家、特許店174家。在第三季度中，華住增84家酒店：新增171家酒店，關(guān)閉87家酒店。截至9月底，華住尚有505家酒店正在籌建中，包括直營(yíng)店23家、管理加盟和特許店482家，其中39%為中高檔品牌。

　　“自今年年初以來，我們一直專注于產(chǎn)品品質(zhì)。除了酒店的升級(jí)計(jì)劃，我們也加強(qiáng)了現(xiàn)有酒店的標(biāo)準(zhǔn)，因此我們終止了與部分不達(dá)標(biāo)酒店的合作。同時(shí)，我們?cè)黾恿酥懈邫n酒店的比重。在2016年的前九個(gè)月，中高檔酒店占到凈增酒店總數(shù)的27%。截至三季度末，正在籌備中的酒店中也有39%為中高檔品牌。我們相信，重視酒店品質(zhì)，聚焦強(qiáng)大品牌組合，將為我們帶來更好的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)和財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。”張敏如是說。

　　華美首席知識(shí)專家趙煥焱分析，華住的三季度報(bào)業(yè)績(jī)不俗，幾個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)表現(xiàn)不錯(cuò)，比如平均房?jī)r(jià)、平均入住率和RevPAR。

　　“華住逐步向中高端發(fā)展的趨勢(shì)確立。2016年的前9個(gè)月27%的凈增酒店為中高檔，三季度末在籌39%為中高檔。中高端品牌優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)。三季度經(jīng)營(yíng)超過18個(gè)月的全部酒店RevPAR為172元、同比上升0.5%，其中，中高檔品牌RevPAR同比上升7.5%，平均房?jī)r(jià)上升5.5%，平均出租率同比上升1.6%。同時(shí)，華住的集團(tuán)化支持系統(tǒng)有效。三季度會(huì)員貢獻(xiàn)超過79%的間夜量，約88%的酒店間夜量通過官方渠道銷售。”趙煥焱認(rèn)為，華住的獲利水平可以繼續(xù)提高，華住期內(nèi)的平均每間客房每天凈利潤(rùn)9.89元。開業(yè)酒店平均每家酒店三季度凈利潤(rùn)9.19萬元(2.94億元除以3198家酒店)，平均每家酒店每天凈利潤(rùn)999元(9.19萬元除以92天)，平均每間客房每天凈利潤(rùn)9.89元(999元除以101間客房。開業(yè)酒店3198家、客房總數(shù)322785間，平均每家酒店客房101間)。

　　趙煥焱進(jìn)一步分析，其實(shí)目前大量經(jīng)濟(jì)型酒店企業(yè)都在轉(zhuǎn)型中高端，包括華住、如家和錦江系，這些從經(jīng)濟(jì)型酒店起家的公司，鑒于市場(chǎng)變化發(fā)展，中端酒店的投資回報(bào)率高于經(jīng)濟(jì)型酒店等原因，都開始向中端聚攏，從華住的三季度財(cái)報(bào)也可以看到其加碼中高端酒店領(lǐng)域的趨勢(shì)。

　　根據(jù)財(cái)報(bào)預(yù)計(jì)，2016年第四季度華住的凈營(yíng)收將同比提升9%-11%。同時(shí)，華住將2016年全年凈營(yíng)收增長(zhǎng)預(yù)期調(diào)整為12.7%-13.3%。（第一財(cái)經(jīng) 樂琰）

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