10月28日，太古股份有限公司及太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱，太古地產(chǎn)與買方Lucky Melody Limited(一家于英屬處女島注冊(cè)成立的公司，其主要業(yè)務(wù)為投資控股)訂立買賣協(xié)議，出售太古地產(chǎn)于目標(biāo)公司(太古地產(chǎn)的全資附屬公司)的100%權(quán)益予買方，現(xiàn)金代價(jià)總額65.28億港元。

　　公告顯示，太古地產(chǎn)所出售目標(biāo)公司擁有位于香港九龍灣、在土地注冊(cè)處注冊(cè)和稱為新九龍內(nèi)地段第6312號(hào)的土地，以及在該土地上發(fā)展的建筑物。

　　查閱公告，目標(biāo)公司為Star Wing International Limited，一家于英屬處女島注冊(cè)成立的公司，其主要業(yè)務(wù)為物業(yè)投資。

　　太古地產(chǎn)同意促使目標(biāo)公司在完成交易前，根據(jù)買賣協(xié)議完成在該土地上興建該建筑物的工程，預(yù)計(jì)該建筑物將發(fā)展為樓高二十五層的甲級(jí)商業(yè)大廈以及三層地庫(kù)停車場(chǎng)。

　　完成交易須待于2018年12月31日或之前取得占用許可證及合約完成證明書后，方告作實(shí)。完成交易后，目標(biāo)公司將不再是太古公司及太古地產(chǎn)的附屬公司。

　　對(duì)于此次物業(yè)出售，太古地產(chǎn)于公告中指出，進(jìn)行出售事項(xiàng)，將可讓公司從所售權(quán)益的投資中套現(xiàn)，從出售事項(xiàng)所得的收益將用以應(yīng)付太古地產(chǎn)的一般營(yíng)運(yùn)資金需要。

　　資料顯示，2013年11月6日，香港地政總署公布一幅商業(yè)用地及一幅住宅用地的招標(biāo)結(jié)果，其中一幅位于九龍灣宏照道與臨利街交界的新九龍內(nèi)地段第6312號(hào)的商業(yè)用地,以26.38億元批予Star Wing International Limited(母公司:太古地產(chǎn))。

　　新九龍內(nèi)地段第6312號(hào)的地盤面積約為4297平方米,指定作非工業(yè)(不包括住宅、酒店、倉(cāng)庫(kù)、加油站及院舍)用途,最低及最高的樓面面積分別為30940平方米及51564平方米。

　　10月28日早間，有港媒援引消息人士報(bào)道，太古地產(chǎn)早前放售的香港九龍灣宏照道及臨利街交界新九龍內(nèi)地段第6312號(hào)的商業(yè)用地甲廈樓花，目前正獲財(cái)團(tuán)爭(zhēng)相洽購(gòu)。

　　其中，金利豐行政總裁朱李月華及相關(guān)人士出價(jià)最高，并有望購(gòu)入該項(xiàng)目，市場(chǎng)料涉資接近80億港元，呎價(jià)約1.44萬(wàn)港元。

　　消息指出，交易或短期內(nèi)可達(dá)成共識(shí)，倘落實(shí)成交，將成九龍歷來(lái)最大宗商廈買賣。

　　早于去年11月份，太古地產(chǎn)便透露，九龍灣商廈樓花正獲不止一個(gè)財(cái)團(tuán)洽購(gòu)，其中友邦保險(xiǎn)最積極，出價(jià)約80億港元。

　�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 作者：付慶榮）

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