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在業(yè)績初現(xiàn)疲軟態(tài)勢之時(shí)，明牌珠寶（002574）開始謀劃打造新的盈利增長點(diǎn)，似乎是受樓市過于火爆的影響，明牌珠寶最終對房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)了心，擬斥24億元巨資全資控股房地產(chǎn)電商平臺蘇州好屋。不過，明牌珠寶的“跨界”加碼交易卻是疑點(diǎn)重重，蘇州好屋前后兩次披露的經(jīng)營數(shù)據(jù)存在明顯不一致，而蘇州好屋做出的未來四年合計(jì)實(shí)現(xiàn)25.5億元凈利潤的承諾能否最終實(shí)現(xiàn)，也被市場廣泛質(zhì)疑。
再砸24億豪賭蘇州好屋
在停牌3個(gè)月之后，明牌珠寶最終拋出的重組方案讓投資者頗感意外。因?yàn)楣颈敬蔚闹亟M與傳統(tǒng)的珠寶業(yè)務(wù)并無太大關(guān)系，而與當(dāng)前最火熱的房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)。
交易方案顯示，明牌珠寶擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買蘇州好屋75%的股權(quán)，交易作價(jià)為24億元。同時(shí)，明牌珠寶還將通過非公開發(fā)行股份募集配套資金不超過7.6億元，在扣除中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用及發(fā)行相關(guān)費(fèi)用后，將用于支付本次交易的現(xiàn)金對價(jià)。據(jù)了解，蘇州好屋是一家房地產(chǎn)電商平臺，主要通過線上平臺和線下營銷渠道相結(jié)合（O2O）的方式，為房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、二手房銷售者和購房者提供房地產(chǎn)交易平臺服務(wù)。而在好屋的官網(wǎng)上，公司把自己定義為“國內(nèi)首家O2O房產(chǎn)全民眾銷平臺”。
實(shí)際上，明牌珠寶與蘇州好屋并不是第一次結(jié)緣。早在去年12月25日，明牌珠寶就以7億元的代價(jià)拿下了蘇州好屋25%的股權(quán)。以此計(jì)算，蘇州好屋100%股權(quán)當(dāng)時(shí)的估值約為28億元。而在本次交易中，蘇州好屋的100%股權(quán)估值已經(jīng)變?yōu)?2.5億元，相當(dāng)于短短半年的時(shí)間里，蘇州好屋的估值就已經(jīng)增長了4.5億元。
從某種意義上講，明牌珠寶的連續(xù)“土豪式”出手，直接締造了蘇州好屋的估值奇跡。資料顯示，蘇州好屋成立于2012年2月3日，當(dāng)時(shí)的注冊資本只有100萬元，而在經(jīng)過幾年的發(fā)展之后，由于明牌珠寶的“土豪式”接盤，蘇州好屋的估值也一路狂飆，截至今年6月30日，蘇州好屋的全部股東權(quán)益價(jià)值采用收益法的預(yù)評估值為32.5億元，預(yù)估增值率為570.15%。
前后不一的經(jīng)營數(shù)據(jù)
然而，被明牌珠寶看好的蘇州好屋卻因前后披露的經(jīng)營數(shù)據(jù)不一致而遭到了市場人士的質(zhì)疑。
在去年12月28日，明牌珠寶曾發(fā)布過一份《關(guān)于受讓蘇州市好屋信息技術(shù)有限公司股份并增資的公告》（以下簡稱《公告》），其中曾披露過蘇州好屋一些主要的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)�！豆妗吩@示，蘇州好屋2014年的營業(yè)收入約為6.495億元。而在明牌珠寶最新公布的交易方案中，蘇州好屋2014年的營業(yè)收入?yún)s變?yōu)榱思s4.743億元。相比之下，兩份方案中蘇州好屋2014年?duì)I收的數(shù)據(jù)竟然相差約1.75億元。與此同時(shí)，兩次公告中蘇州好屋2014年的凈利潤數(shù)值也有著明顯的差距。在去年的《公告》中披露的蘇州好屋2014年凈利潤為2338.14萬元，而在今年最新的方案中，披露的蘇州好屋2014年凈利潤卻變?yōu)?79.84萬元，兩次披露的凈利潤數(shù)值相差1858.3萬元。
此外，2015年《公告》曾顯示，蘇州好屋2015年前三季度就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)約5.87億元的營業(yè)收入，但在今年公布的最新交易方案中，蘇州好屋2015年實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入?yún)s顯示為約5.655億元，比此前披露的前三季度營業(yè)收入還要低。而如此明顯的矛盾數(shù)據(jù)，難免引起市場投資者的質(zhì)疑。
北京商報(bào)記者曾在昨日致電明牌珠寶董秘辦公室就數(shù)據(jù)差異等事項(xiàng)進(jìn)行采訪，但對方電話未能接通。 共2頁 [1] [2] 下一頁 2016年明牌珠寶全新廣告片震撼來襲，女神劉濤光耀全城！ 明牌珠寶品牌形象煥然新生，攜手代言人劉濤，締造閃耀未來！ 明牌珠寶全城搜劉濤，這個(gè)國慶你和女神只有一張美拍的距離！ 明牌珠寶全購好屋中國 并募資不超過7.6億配套資金 明牌珠寶品牌全新升級，攜代言人劉濤全新啟程 搜索更多: 明牌珠寶 |
