8月23日，大悅城地產(chǎn)有限公司公布了截至2016年6月30日止6個月的中期業(yè)績。

　　截至6月底，大悅城的營業(yè)收入約為27.89億元，同比上升25.4%，主要因集團(tuán)持有物業(yè)租金、酒店經(jīng)營及物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)的可持續(xù)性收入同比上升11.0%，且銷售型物業(yè)因結(jié)算面積增加及交付物業(yè)平均售價高于去年同期，致使收入大幅增加。

　　具體看，上半年公司投資物業(yè)租金收入占收入總額46.6%達(dá)12.982億元，較二零一五年同期增長20.9%，其中大悅城租金收入錄得人民幣10.503億元，同比增長23.6%，主要為朝陽大悅城、天津大悅城、西單大悅城運(yùn)營情況持續(xù)良好，經(jīng)營業(yè)績較上年同期獲得大幅提升，上海大悅城北樓、成都大悅城開業(yè)半年帶來收入規(guī)模的增加。

　　物業(yè)開發(fā)銷售收入及土地開發(fā)收入占收入總額23.9%較去年同期增長112.6%，主要因結(jié)算面積增加及交付物業(yè)平均售價高于去年同期致使收入大幅增加。

　　期內(nèi)，大悅城于上海、成都、三亞、杭州等地共擁有五個物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目在售，另有海南中糧·紅塘悅海、中糧·前灘海景壹號等項(xiàng)目正在建設(shè)中。

　　具體看，上海海景一號、成都大悅城·悅街、三亞龍溪悅墅、上海天悅一號及杭州大悅城·天悅分別實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1.1186億元、2.272億元、2.892億元、4.067億元及3.435億元。

　　此外，酒店經(jīng)營收入占收入總額19.2%，比2015年同期減少9.9%，主要由于截至6月底COFCO (BVI) No. 97 Limited及其子公司（其持有北京華爾道夫酒店）已經(jīng)不再納入集團(tuán)合并范圍。

　　據(jù)了解，大悅城于去年12月向一名獨(dú)立于集團(tuán)第三方投資者發(fā)行新股份后，COFCO (BVI) No. 97 Limited（當(dāng)時為集團(tuán)的全資附屬公司，且占有北京華爾道夫酒店91.64%權(quán)益）成為集團(tuán)擁有40%權(quán)益的合營公司。

　　而物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)則占收入總額10.3%，較2015年同期增長19.1%。

　　另外，截至6月底，大悅城的溢利為5.579億萬元，較2015年同期7.067億元下降21.06%，公司股東應(yīng)占期內(nèi)溢利為4.008億元（2015年同期5.963億元）。

　　對于溢利同比下降，大悅城表示，主要由于公司投資物業(yè)公平值較去年同期增幅下降，以及人民幣繼續(xù)貶值。

　　剔除投資物業(yè)的稅后公允價值收益及匯率變動影響，大悅城前6月的核心凈利潤為2.833億元，其中本公司股東應(yīng)占核心凈利潤為1.729億元。上半年整體毛利率約為61.6%，與2015年同期58.9%上升2.7%。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 付慶榮）

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