|
大悅城的發(fā)展速度
除了對(duì)大悅城酒店、寫字樓發(fā)展的關(guān)注，有股東還針對(duì)大悅城股價(jià)與NAV（凈資產(chǎn)價(jià)值）之間折讓嚴(yán)重，在股東大會(huì)上對(duì)大悅城管理層予以提醒。
截取大悅城地產(chǎn)6月3日收市數(shù)據(jù)顯示，大悅城地產(chǎn)6月3日每股凈資產(chǎn)2.44港幣，每股股價(jià)1.04港幣，每股凈資產(chǎn)較股價(jià)有135%的折讓，同期SOHO中國(guó)每股凈資產(chǎn)8.34，每股股價(jià)3.55，每股凈資產(chǎn)較股價(jià)也同樣有135%的折讓。
對(duì)此，該股東提出，大悅城地產(chǎn)的股價(jià)折讓與SOHO中國(guó)的股價(jià)折讓相同，甚至有時(shí)折讓還低于SOHO中國(guó)，這種情況是不合理的。
該股東續(xù)稱，出現(xiàn)這種情況一方面是當(dāng)前很多投資人對(duì)大悅城的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)，仍然把大悅城當(dāng)作傳統(tǒng)的購(gòu)物中心在看待，而大悅城實(shí)際上已非傳統(tǒng)購(gòu)物中心，而是主題公園式購(gòu)物中心，是休閑娛樂(lè)的地方，屬于娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)。另一方面，大悅城的運(yùn)營(yíng)效應(yīng)還沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)，管理成本相對(duì)較高也是可能的原因。
對(duì)此，周政回應(yīng)稱，大悅城的發(fā)展速度相對(duì)于萬(wàn)達(dá)的發(fā)展速度是比較穩(wěn)健的，是“先把項(xiàng)目做火，再把項(xiàng)目做精”。
周政續(xù)稱，相較于男女老少都來(lái)的一般意義上的購(gòu)物中心，大悅城的模型和模式探討的是一種“細(xì)分市場(chǎng)的科學(xué)”。
“大悅城對(duì)客戶的關(guān)心和研究十分重視，客群主要是針對(duì)18-35歲追求時(shí)尚的、年輕的、潮派的中產(chǎn)階級(jí)，來(lái)打造一個(gè)除工作生活之外他們娛樂(lè)、交友的一個(gè)專屬的第三空間。”
周政表示，未來(lái)大悅城會(huì)推進(jìn)輕重并舉的策略，好的地方會(huì)開會(huì)建，也會(huì)整合低成本項(xiàng)目，進(jìn)行輕資產(chǎn)的管理輸出和品牌輸出，這里面的機(jī)會(huì)非常之大。
此外，大悅城未來(lái)將在加大宣傳推廣、精細(xì)化管理等方面落力，怎么樣把項(xiàng)目回報(bào)體現(xiàn)出來(lái)，將是其下一步努力要做的工作。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 王柔金） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 周政談大悅城的發(fā)展速度：先把項(xiàng)目做火再做精 或引入大悅城 信達(dá)能否盤活北京東二環(huán)爛尾項(xiàng)目？ 大悅城與成都仁和春天廣場(chǎng)合作 或有關(guān)輕資產(chǎn) 西單大悅城首次“觸電”就把自己玩嗨了 繼萬(wàn)象城、大悅城之后 寧高寧將打造第三座城 搜索更多: 大悅城 |
