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萬科里之后
在社區(qū)商業(yè)萬科里之外，為推動商業(yè)的快速發(fā)展，廣州萬科的萬科廣場、文創(chuàng)/教育商業(yè)、幸福街市另外3個商業(yè)產(chǎn)品也在同步進(jìn)行中。
其中，體量達(dá)134萬平方米的廣州南站萬科廣場一站式購物中心已在建設(shè)中，預(yù)計將于2018年開業(yè)。
幸福街市則是萬科結(jié)合O2O，為打通住宅社區(qū)內(nèi)最后一公里服務(wù)的自營創(chuàng)新模塊，產(chǎn)品涵蓋生活集市、社區(qū)餐飲、服務(wù)配套、線上服務(wù)等功能，目前已在蘿崗萬科東薈城上線，且未來將嵌入到同屬社區(qū)商業(yè)的萬科里當(dāng)中。
值得一提的是萬科的差異化特色商業(yè)——文創(chuàng)/教育類商業(yè)產(chǎn)品。據(jù)了解，目前萬科已和政府合作，嘗試以某西關(guān)老城區(qū)的一個舊改項(xiàng)目為試點(diǎn)，在原有傳統(tǒng)文化的基礎(chǔ)上加載新的內(nèi)容，打造附帶除旅游觀光外的創(chuàng)意辦公、商務(wù)等更多功能的“文創(chuàng)小鎮(zhèn)”。
“這有點(diǎn)類似上海的田字坊。”廣州萬科品牌總監(jiān)楊大正介紹，按規(guī)劃，將對原有的西關(guān)騎樓建筑進(jìn)行“不拆不建”的修補(bǔ)性改造，保留原生態(tài)的東西，另外引進(jìn)更貼合新一代消費(fèi)人群習(xí)慣的輕酒吧、輕餐飲、書吧等。例如，未來將引進(jìn)一家背包客24小時書店，還有特色的星巴克、展廳等。
在項(xiàng)目改造完成后，原居民將與項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)共存，“有可能一樓是萬科的商鋪，二樓住的就是原居民。”楊大正簡單明了地比喻道。
據(jù)透露，這一特色項(xiàng)目一期共8000平方米，其中商業(yè)面積約2200平方米，目前已完成50%的招租，將在今年10月份推出部分業(yè)態(tài)，“我們會根據(jù)一期推出后的市場反映來決定要不要繼續(xù)開發(fā)第二期。”
楊衛(wèi)東表示，2016年將是廣州萬科的商業(yè)奠基之年，目前廣州萬科在商業(yè)上的投資規(guī)模已達(dá)30億元，未來商業(yè)所占的比重還會逐年增加，并不斷調(diào)整業(yè)態(tài)、項(xiàng)目內(nèi)容、運(yùn)營方式等，打造商業(yè)線產(chǎn)品的2.0、3.0、4.0版本。
城市配套服務(wù)商的定位已然決定了萬科的業(yè)務(wù)必須多元化發(fā)展，而未來，當(dāng)其商業(yè)模塊在不斷的調(diào)整完善過程中形成獨(dú)立的業(yè)務(wù)運(yùn)營模式后，“也不排除有分離出來上市的可能。”（觀點(diǎn)地產(chǎn) 黃冬艷） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬科近憂和危機(jī)：超過七成股權(quán)激勵流產(chǎn)或成雞肋 與萬科合作告吹后 王健林又瞄上了三四線之王碧桂園 萬科商業(yè)缺乏商業(yè)人才儲備 盈利模式待解或分拆上市 萬科業(yè)主關(guān)懷升級 進(jìn)入細(xì)致入微的毫米時代 王石的萬科？華潤提出程序上異議或因被忽略 搜索更多: 萬科 |
