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回歸A股是更好的選擇
“對(duì)萬達(dá)商業(yè)來說，回歸A股是更好的選擇。因?yàn)閷?duì)于境外投資者來說，對(duì)萬達(dá)商業(yè)的了解并不深入，而其一貫的思維會(huì)認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)周期性長(zhǎng)， 從而看淡了萬達(dá)商業(yè)。”北京創(chuàng)高助新會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)人黃華認(rèn)為。
而在2015年取得了亮麗的成績(jī)后，萬達(dá)商業(yè)又迎來了集團(tuán)對(duì)其更高的要求。
年初，萬達(dá)集團(tuán)給萬達(dá)商業(yè)下達(dá)了新的任務(wù)，即2016年計(jì)劃收入約為1300億元，與2015年的1242億元相比僅提高4%左右。雖然收入目標(biāo)下調(diào)，但是凈利潤(rùn)目標(biāo)將保持兩位數(shù)增長(zhǎng)；其中房地產(chǎn)合同收入約1000億元；竣工入伙收入約1100億元；開業(yè)55個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，數(shù)量相比2015年翻番；租金收入約195億元；開業(yè)14家酒店，收入 61.4億元；新增持有物業(yè)580萬平方米；新發(fā)展項(xiàng)目71個(gè)，其中文旅項(xiàng)目1個(gè)、重資產(chǎn)萬達(dá)廣場(chǎng)3個(gè)、輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場(chǎng)54個(gè)。
而在萬達(dá)商業(yè)的計(jì)劃中，未來，在服務(wù)消費(fèi)者方面，通過提升購(gòu)物中心的吸引力和輻射力，進(jìn)一步增加消費(fèi)者體驗(yàn)，在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面，結(jié)合中國(guó)金融市場(chǎng)的發(fā)展，借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，繼續(xù)積極探索實(shí)踐“資本循環(huán)”和“輕資產(chǎn)模式”，進(jìn)一步加快持有物業(yè)擴(kuò)張速度和擴(kuò)大在中國(guó)主要零售市場(chǎng)的占有率。
“萬達(dá)商業(yè)正保持著高速發(fā)展，繼續(xù)在港股被低估，只會(huì)拖累其整體形象，反而不利于其未來在A股好好表現(xiàn)。倒不如舍棄港股，全力以赴回歸A股。”黃華認(rèn)為。
早在2009年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)便正式啟動(dòng)了A股上市的計(jì)劃。但由于2010年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的上市計(jì)劃一再推遲。
去年8月，萬達(dá)商業(yè)再發(fā)布公告透露出要回歸A股�；貧wA股的方案獲得了該集團(tuán)內(nèi)資股股東100%的支持、H股股東99.8%的支持。
對(duì)于萬達(dá)商業(yè)回歸A股一事，萬達(dá)商業(yè)曾表示，董事認(rèn)為，發(fā)行A股將增強(qiáng)本公司的企業(yè)形象，進(jìn)一步拓寬本公司的融資渠道及增加本公司的營(yíng)運(yùn)資金，以及透過吸引大型機(jī)構(gòu)及中小型投資者增強(qiáng)資本市場(chǎng)認(rèn)可度。
董事亦認(rèn)為A股發(fā)行將有助于本公司業(yè)務(wù)發(fā)展、融資靈活性及業(yè)務(wù)開發(fā)，亦有助于獲得更多財(cái)務(wù)資源及提升本公司的競(jìng)爭(zhēng)力，有利于本公司的長(zhǎng)期發(fā)展。來源：華夏時(shí)報(bào) 作者：王冰凝 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 萬達(dá)商業(yè)私有化王者歸來 以發(fā)行價(jià)回購(gòu) 王健林重奪亞洲首富 歸功于萬達(dá)商業(yè)或私有化 萬達(dá)商業(yè)棄“港”投A 王健林300億買回商業(yè)價(jià)值 萬達(dá)商業(yè)宣告私有化 上市僅15個(gè)月 劉紀(jì)鵬:萬達(dá)商業(yè)私有化在意料之外 又在情理之中 搜索更多: 萬達(dá)商業(yè) |
