|
作為批發(fā)市場的代表，原地升級的雅秀服裝市場，正在經(jīng)歷變革陣痛。北京商報記者走訪看到，轉(zhuǎn)型近半年的Sanlitun雅秀不僅商鋪未被填滿，還出現(xiàn)部分商戶出走。這與之前的紅火反差明顯。不過,從批發(fā)市場到購物中心轉(zhuǎn)型的Sanlitun雅秀，還需要一次符合商業(yè)規(guī)律的徹底顛覆。目前，北京還有多家市場正在像Sanlitun雅秀一樣原地升級，顯然，這家市場的轉(zhuǎn)型具有模板意義。
流失
去年10月重裝亮相到迄今為止的半年時間內(nèi)，雅秀完成了從涉外批發(fā)市場到購物中心的升級。然而，經(jīng)營模式變化卻引發(fā)了陣痛，雅秀原有的人氣似乎也一去不復(fù)返。
夜幕下的潮流三里屯人流如梭，Sanlitun雅秀的地上停車位十分搶手，然而商場內(nèi)卻空空蕩蕩，消費者屈指可數(shù)。在過去這半年，Sanlitun雅秀的商鋪始終未被填滿，頂層一直處于閑置狀態(tài)，其余樓層還有部分品牌離開。升級前，在北京雅秀市場是與秀水街市場齊名的涉外市場。據(jù)當(dāng)時的商戶介紹，開業(yè)以來，一直保持高租金也一鋪難求。
北京商報記者看到，在商場一層，已出現(xiàn)兩家特賣商戶，一家珠寶品牌在清點貨品。在二層設(shè)計師品牌、潮牌集中區(qū)域，有的品牌店長時間無人駐守。一潮流品牌店員反映，在三里屯開了兩家店，來到Sanlitun雅秀的顧客基本是通過另一店介紹而來，能從商場獲取的新客人很少。
一位在三層主做中式服裝定制的商戶表示，在金源新燕莎MALL、王府井大街上都有店，那些店定制服裝不享受優(yōu)惠，但在雅秀可以打折。“熟悉品牌的老顧客會到這家店買。”另有在Sanlitun雅秀經(jīng)營十多年的商戶告訴北京商報記者，雅秀改造后他們還保留在原有位置經(jīng)營，但租金有所提升。“我們以定制為主，有很多老顧客，但頻率不會很高�，F(xiàn)在新客源不足，生意很難做，這幾個月一直在賠錢。”記者隨機詢問的幾家商戶也反映，雅秀重新開業(yè)后，新顧客不多，大多都是回頭客。
愿景
在三里屯商圈駐扎了12年，雅秀服裝市場培育了一批黏性很高的消費者與批發(fā)客戶。盡管生意火爆，但在日益成為北京潮流地標(biāo)的三里屯商圈，被上千家小雜貨充斥的雅秀服裝市場，不僅與商圈整體調(diào)性脫節(jié)，也不符合北京整體的城市功能定位。
從決定轉(zhuǎn)型、重新招商到現(xiàn)今，新雅秀服裝市場的核心就是與商圈定位一致。在預(yù)備改造前夕，雅秀服裝市場方面曾發(fā)布公告稱，“此次改造是為了更好地解決市場消防設(shè)施設(shè)備老化的安全隱患，也是為了配合市、區(qū)政府關(guān)于各類市場調(diào)整和改造升級的相關(guān)政策。調(diào)整完成后將重新招商”。
在招商階段，雅秀服裝市場相關(guān)負責(zé)人曾表示，升級裝修后的雅秀定位與三里屯地區(qū)個性、時尚、年輕的消費人群一致。
歷經(jīng)數(shù)月改造后，雅秀服裝市場更名為“Sanlitun雅秀”，外部裝修時尚化，風(fēng)格與色調(diào)接近一街之隔的三里屯太古里。
如今轉(zhuǎn)型最終面貌呈現(xiàn)是，雅秀的經(jīng)營業(yè)態(tài)與購物中心的傳統(tǒng)模式接近，零售品牌居多，體驗業(yè)態(tài)占比有限。有商戶透露，商場方面也在想辦法增加人氣，5月可能會調(diào)整。北京商報記者昨日致電Sanlitun雅秀方面了解情況，得到的回復(fù)是，“領(lǐng)導(dǎo)明確要求調(diào)整完畢前，不接受任何采訪，沒有官方說法”。運營部相關(guān)人員表示，有調(diào)整方案，但不清楚。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京新雅秀轉(zhuǎn)型滿月 專業(yè)市場探路小眾玩法 北京雅秀變身購物中心開業(yè) 定位個性年輕消費群 北京批發(fā)市場變臉重重關(guān)卡待破 雅秀服裝市場、大康國際鞋城完成改造 北京雅秀變購物中心迎戰(zhàn)世茂、太古里 恐更難 北京三里屯雅秀將變購物中心 迎戰(zhàn)世茂、太古里 站穩(wěn)腳跟困難重重 搜索更多: 雅秀 |
