�。�2）2012年11月2日，你司公告與和昌（福建）房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“和昌福建”）簽訂《商品房認購協(xié)議》，擬以1.9億元認購和昌福建開發(fā)的、位于泉州市的和昌貿易中心二、三、四層在建商場，付款方式及期限另行協(xié)商。2012年11月7日，你司與和昌福建簽訂了《商品房認購補充協(xié)議》，約定在一年內支付認購款1.9億元，并自2014年起以18%的利率收取資金占用費。但你司未披露重大合同的后續(xù)進展情況。
3、重大資產租賃事項
（1）2012年l月5日、6日、8日，你司分別與南京青庭置業(yè)有限公司、蘇州陽光新地置業(yè)有限公司、南京陽光新地置業(yè)有限公司（三家公司的法人代表均為漆洪波）簽訂房屋租賃合同，約定租賃有關在建房屋。三個租賃合同金額總計約4.41億元，占你司2010年末（最近一期經審計財務報表日）經審計凈資產的78.18%，已達到《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2條規(guī)定標準，你司未披露該重大合同。2012年12月11日、12日、15日，你司分別與蘇州陽光新地置業(yè)有限公司、南京青庭置業(yè)有限公司、南京陽光新地置業(yè)有限公司就上述租賃合同簽訂《解除合同協(xié)議書》，但你司未披露重大合同的后續(xù)進展情況。
�。�2）2012年5月15日，你司與漳州萬益投資有限公司（以下簡稱“漳州萬益”）簽署房屋租賃合同，約定向漳州萬益租賃在建房屋。該合同租金總計1.43億元，占你司2011年末經審計凈資產的12.38%，但該事項未經董事會審議也未予以披露。2012年5月15日和2012年12月28日，你司與漳州萬益分別簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房認購補充協(xié)議》，約定購買總價約為1.28億元，該重大合同已經董事會審議并于2012年12月28日公告。2013年12月15日，你司與漳州萬益就上述租賃合同和商品房認購合同簽訂了終止協(xié)議書，你司未將該事項提交董事會審議，也未披露重大合同的后續(xù)進展情況。
�。�3）2012年10月30日，你司與和昌福建簽訂《房屋租賃合同》，約定租賃和昌福建貿易中西地下一層房產，合同總額約為1.46億元，占你司2011年末經審計凈資產的12.64%，但該事項未經董事會審議也未予以披露。2012年11月2日，你司與和昌福建就該《房屋租賃合同》簽訂補充協(xié)議，約定由新華都在一年內向和昌福建支付5000萬元定金、預付租金5000萬元，并自2014年起按18%利率收取資金占用費。2014年，你司向和昌福建收取資金占用費4,271.25萬元，占當年凈利潤的116.40%，但你司未披露重大合同的后續(xù)進展情況。
（三）收入、費用存在跨期現(xiàn)象
1、2014年，你司向漳州萬益等公司收取廣告牌租賃費、場地租金費等，但未按《企業(yè)會計準則》規(guī)定的權責發(fā)生制原則在租賃期內分期確認收入，而是按收付實現(xiàn)制原則直接計入收取租金當期的收入，導致2014年一季報多計利潤156.74萬元，半年報累計多計利潤760.69萬元，三季報累計多計利潤941.41萬元，2014年年報累計多計利潤91.80萬元，2015年一季報少計利潤119.82萬元。
2、你司每年年終十三薪于次年春節(jié)前后發(fā)放，但你司未按《企業(yè)會計準則》規(guī)定在當年預提相關薪酬費用，而是直接于次年發(fā)放時計入當期損益，導致費用存在跨期現(xiàn)象。2014年度計提并發(fā)放的歸屬2013年度十三薪金額為1,560.78萬元，2015年度計提并發(fā)放的歸屬于2014年度十三薪金額為1,969.68萬元，導致2014年多計利潤408.90萬元。
你司上述行為違反了《上市公司信息披露管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”）第二條、第三十條至第三十三條、第四十八條等規(guī)定。根據(jù)《辦法》第五十九條的規(guī)定，我局決定對你司采取責令改正行政監(jiān)管措施，并提出如下整改要求。
1、進一步完善關聯(lián)交易、對外投資決策程序、優(yōu)化信息披露內部管理流程，及時、準確履行信息披露義務，切實提高信息披露質量。
2、進一步加強財務管理，規(guī)范會計核算，確保財務報告真實、準確、完整。
3、按照你司問責制度，追究相關人員的責任。
4、你司董事、監(jiān)事和高級管理人員應加強信息披露法律法規(guī)和會計準則的學習，強化誠信規(guī)范意識，提高公司規(guī)范運作水平。
你司應自收到責令改正決定書之日起30日內完成整改工作，并向我局提交整改報告和責任人書面檢查。我局將跟蹤檢查你司的整改情況，并視情況采取一步的監(jiān)管措施。
如果對本監(jiān)督管理措施不服，可以自收到本決定書之日起60日內向中國證券監(jiān)督管理委員會提出行政復議申請，也可以在收到本決定書之日起6個月內向有管轄權的人民法院提起訴訟。復議與訴訟期間，上述監(jiān)督管理措施不停止執(zhí)行。
二、公司說明
1、公司將嚴格按照上述要求在規(guī)定期限內完成整改，督促相關人員參加培訓并及時向監(jiān)管部門報送相關材料。
2、公司誠懇地向全體投資者致歉，公司及董事、監(jiān)事、高級管理人員將以此為戒，加強相關法律法規(guī)學習，提高規(guī)范運作意識，嚴格按照法律法規(guī)的要求規(guī)范運作，真實、準確、完整、及時地履行信息披露義務.
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