北京時(shí)間2月27日凌晨消息，據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，希爾頓全球控股公司（Hilton Worldwide Holdings Inc）已經(jīng)證實(shí)，該公司計(jì)劃將旗下很大一部分酒店剝離到一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REIT）中去，這意味著希爾頓及時(shí)采取了行動(dòng)，以免受制于禁止此類(lèi)交易的監(jiān)管新規(guī)。

　　《華爾街日?qǐng)?bào)》曾在去年12月份報(bào)道稱，這家酒店連鎖運(yùn)營(yíng)商正尋求將酒店資產(chǎn)剝離到不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金中去，這在尋求縮減規(guī)模和解凍不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值的公司中是很常見(jiàn)的一種做法。對(duì)于公司的這種分拆活動(dòng)，投資者一般都會(huì)表示歡迎，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)投資信托基金幾乎不需要繳納企業(yè)稅，而且通常來(lái)說(shuō)其市盈率也都會(huì)高于母公司。

　　但是，這種做法正面臨著政治和監(jiān)管壓力，并促使美國(guó)國(guó)會(huì)在去年12月份通過(guò)了一項(xiàng)旨在禁止這種剝離交易的法案，該法案是一項(xiàng)規(guī)模更大的年底稅收計(jì)劃的一部分內(nèi)容。

　　通常來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金不需要繳納很多的企業(yè)所得稅，其所有利潤(rùn)幾乎都會(huì)被分配給股東，而股東則將按照適用于普通收入的稅率來(lái)繳納股息稅。

　　希爾頓計(jì)劃成立的不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金將包括大約70座酒店物業(yè)，其中大多數(shù)都是美國(guó)和國(guó)際市場(chǎng)上的高端資產(chǎn)，在其所擁有或租賃經(jīng)營(yíng)的酒店組合中所占比例為略高于一半。分析師曾在此前表示，這些物業(yè)的價(jià)值將超過(guò)100億美元。

　　另外，希爾頓還在周五公布財(cái)報(bào)稱，該公司第四季度凈利潤(rùn)為8.14億美元，每股收益為82美分，相比之下上年同期的凈利潤(rùn)為1.58億美元，每股收益為16美分。該季度凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的主要原因是，希爾頓將來(lái)自于企業(yè)的特定補(bǔ)貼轉(zhuǎn)換成了有限責(zé)任公司，從而帶來(lái)了一筆稅收收入。不計(jì)入這項(xiàng)收入及其他一次性項(xiàng)目，第四季度調(diào)整后每股收益為22美分，高于上年同期的17美分。

　　希爾頓第四季度營(yíng)收同比增長(zhǎng)1%，至28.6億美元，不及分析師此前預(yù)期。湯森路透調(diào)查顯示，分析師平均預(yù)期其營(yíng)收為29.6億美元，每股收益為22美分。

　　對(duì)于今年業(yè)績(jī)，希爾頓預(yù)測(cè)其不計(jì)入?yún)R率變動(dòng)影響的每間可銷(xiāo)售房收入（RevPAR）將增長(zhǎng)3%到5%，每股收益將在92美分到98美分之間，高于2015年的81美分，基本符合分析師預(yù)期。（騰訊證券 星云）

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