2月15日，據(jù)相關(guān)市場(chǎng)消息，泰禾南京院子新領(lǐng)3套商鋪銷許，其中顯示的商鋪均價(jià)達(dá)22.8萬(wàn)/平方米，單套總價(jià)達(dá)1.1億元，成南京最貴商鋪，而此前該項(xiàng)目已傳出過(guò)10萬(wàn)元/平方米放風(fēng)價(jià)。

　　據(jù)查閱，泰禾南京院子位于南京顏料坊以西，集慶路以北，秦淮河以東，洋珠巷以南，建筑總高度9米以下，將建成88棟中國(guó)院落式別墅。

　　事實(shí)上，從2006年開(kāi)始，南京顏料坊地塊便開(kāi)始了9年的蹉跎時(shí)光。當(dāng)時(shí)，南京正式啟動(dòng)了“老城南改造”，坐落于此的顏料坊地塊也進(jìn)入到拆遷階段。

　　歷時(shí)兩年，顏料坊地塊正式走上出讓程序。不過(guò)，一切似乎都難言順利，該宗編號(hào)為2008G18地塊原定于當(dāng)年7月初掛牌出讓，但因國(guó)土資源局沒(méi)有和原定買家達(dá)成一致，地塊出讓而延期至8月末。

　　最終，特易購(gòu)廣東投資(香港)有限公司和南京市秦淮區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以11億元底價(jià)競(jìng)得。

　　然而，聯(lián)手搶下顏料坊地塊后，南京商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的開(kāi)發(fā)意愿并不強(qiáng)烈，因而該地塊最終也一分為二。其中，顏料坊東地塊交由特易購(gòu)開(kāi)發(fā)，而主管西地塊開(kāi)發(fā)的南京商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)也在隨后引入了合作方。

　　而亦發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)南京商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與上海萬(wàn)業(yè)企業(yè)子公司萬(wàn)業(yè)新鴻意共同出資成立了南京吉慶房地產(chǎn)有限公司，負(fù)責(zé)顏料坊西地塊的開(kāi)發(fā)。其中，萬(wàn)業(yè)新鴻意持股74%。

　　不過(guò)，引入合作方并未給項(xiàng)目本身的開(kāi)發(fā)帶來(lái)太大的改觀。相反，期間一份由29位學(xué)者聯(lián)合署名的題為《南京歷史文化名城保護(hù)告急》的信函讓原本已經(jīng)被出讓的顏料坊地塊拆遷工作只能暫時(shí)擱淺。

　　隨之而來(lái)的南京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃更是明確地塊內(nèi)有區(qū)控文物保護(hù)單位一處，鑒于此，地塊本身的規(guī)劃在后期也發(fā)生了一定的更改。其中，原本4.1萬(wàn)平方米的建面也因此而縮減至3.2萬(wàn)平方米。

　　鑒于拆遷未果，地塊也遲遲不能開(kāi)工。2013年，南京市國(guó)土部門(mén)向顏料坊西地塊下發(fā)了《閑置土地調(diào)查通知書(shū)》，而在這一年年底，糾葛許久無(wú)果后，上海萬(wàn)業(yè)將其持有的南京吉慶房地產(chǎn)有限公司74%股權(quán)以及相關(guān)債權(quán)，轉(zhuǎn)讓給了南京商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

　　而經(jīng)過(guò)這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，南京商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)成為顏料坊地塊唯一的投資股東，但由于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)隸屬于南京市秦淮區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心，并出現(xiàn)在南京國(guó)資退房的名單中。

　　2014年4月16日，泰禾集團(tuán)通過(guò)南京產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)拍賣以4.217億元競(jìng)得項(xiàng)目公司100%股權(quán)，這也成為泰禾進(jìn)入南京的首個(gè)項(xiàng)目，并將打造成泰禾的“院子”系列。

　　在此之前，泰禾已在規(guī)劃有包括“運(yùn)河上的院子”、“泰禾·北京院子”以及江陰的“泰禾·江陰院子”在內(nèi)的6個(gè)“院子”別墅。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 付慶榮）

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