12月11日，北京王府井百貨（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告稱，公司擬以不超過(guò)3.01億元與港中旅（沈陽(yáng)）置業(yè)有限公司共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)沈陽(yáng)賽特奧特萊斯二期項(xiàng)目商業(yè)用房。

　　王府井稱，公司第八屆董事會(huì)第二十三次會(huì)議于2015年12月10日召開(kāi)，審議通過(guò)了本次合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)，但雙方仍未簽署協(xié)議。

　　查閱公告，此次合作開(kāi)發(fā)標(biāo)的由沈陽(yáng)置業(yè)持有，并就該土地取得國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該地塊目前尚處于規(guī)劃階段；預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)面積約7萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2018年底前陸續(xù)完成。

　　王府井方面表示，合作開(kāi)發(fā)完成后將擴(kuò)大沈陽(yáng)奧特萊斯經(jīng)營(yíng)面積，增加規(guī)模優(yōu)勢(shì)，使項(xiàng)目獲得更大上升空間；有利于提高對(duì)東北地區(qū)奧萊市場(chǎng)的影響力，奠定公司奧萊板塊的發(fā)展基礎(chǔ)，符合公司業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略。

　　而開(kāi)發(fā)完成后的物業(yè)收益主要取決于沈陽(yáng)奧特萊斯經(jīng)營(yíng)狀況，公司將按照有關(guān)法規(guī)要求，在履行相關(guān)審批程序后，與沈陽(yáng)賽特奧萊按照屆時(shí)市場(chǎng)公允價(jià)格簽署關(guān)聯(lián)租賃合同，確保公司利益。

　　同時(shí)，王府井方面還發(fā)公告稱，取得青島北奧100%股權(quán)后，青島北奧的全資子公司沈陽(yáng)北方奧萊商業(yè)管理有限公司，應(yīng)繼續(xù)履行與公司控股股東北京王府井國(guó)際商業(yè)發(fā)展有限公司旗下全資公司沈陽(yáng)賽特奧萊商貿(mào)有限公司的租賃合約。

　　據(jù)了解，今年11月30日，王府井百貨參與競(jìng)購(gòu)港中旅持有的青島北方奧萊管理有限公司100%股權(quán)及34450萬(wàn)元債權(quán)。

　　由于沈陽(yáng)北奧持有沈陽(yáng)奧特萊斯項(xiàng)目一期物業(yè)，該物業(yè)由沈陽(yáng)賽特奧萊租賃經(jīng)營(yíng)。

　　王府井表示，沈陽(yáng)北奧繼續(xù)與沈陽(yáng)賽特奧萊履行上述合同約定，不存在損害股東利益的情況，有助于提高公司自持物業(yè)比例，實(shí)現(xiàn)公司奧特萊斯業(yè)態(tài)整體戰(zhàn)略布局。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 李妙凡）

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