據(jù)CNNMoney報(bào)道，全球大型跨國快餐連鎖麥當(dāng)勞表示，不會(huì)向想讓該公司剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資者低頭。

　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間10日，麥當(dāng)勞宣布不會(huì)成立不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REIT)。

　　Hedgeye餐飲業(yè)分析師Howard Penney指出，很多股東希望麥當(dāng)勞成立REIT，是因?yàn)榇伺e將會(huì)讓麥當(dāng)勞節(jié)省近10億美元的稅金。然而，麥當(dāng)勞認(rèn)為，這一舉措操作起來非常復(fù)雜，將會(huì)讓加盟店與總公司之間的關(guān)系變得緊張。加盟店所有者擔(dān)心他們可能會(huì)因此失去選擇開點(diǎn)地點(diǎn)的控制權(quán)。

　　10日，麥當(dāng)勞首席執(zhí)行官史蒂夫•伊斯特布魯克(Steve Easterbrook)告知投資者，擴(kuò)充加盟店數(shù)量是該公司營運(yùn)策略的重要組成部門。麥當(dāng)勞的最終目標(biāo)是，旗下95%的快餐店都能實(shí)現(xiàn)獨(dú)立運(yùn)營。目前，這一快餐連鎖巨頭在全球100多個(gè)國家中設(shè)有3.6萬家店鋪，其中80%為加盟店。

　　此外，麥當(dāng)勞還計(jì)劃增加股息派發(fā)和股票回購的規(guī)模，旨在向股東返還更多現(xiàn)金。不過，預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，此舉將讓麥當(dāng)勞債務(wù)增加近100億美元。

　　呈現(xiàn)上行軌跡的債務(wù)負(fù)擔(dān)，已經(jīng)拖累了麥當(dāng)勞的信用評(píng)級(jí)。早在5月份，國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布報(bào)告，將麥當(dāng)勞的企業(yè)信用評(píng)級(jí)從“A”下調(diào)至“A-”，并表示該公司今年向股東返還85億美元現(xiàn)金的計(jì)劃對(duì)其信用評(píng)級(jí)造成了負(fù)面影響。

　　在報(bào)告中，標(biāo)普指出，雖然該機(jī)構(gòu)認(rèn)為將自營門店轉(zhuǎn)為加盟店、降低資本支出以及削減成本等措施將令麥當(dāng)勞的信用和現(xiàn)金流受益，但這些有利因素在很大程度上都被該機(jī)構(gòu)當(dāng)前的一種假設(shè)所抵消，那就是麥當(dāng)勞長期財(cái)務(wù)政策缺少具體的細(xì)節(jié)。這家公司將把很大一部分現(xiàn)金返還給股東，其信用等級(jí)無法重新回到較低的2倍區(qū)域。

　　值得注意的是，最新聲明并未影響麥當(dāng)勞的股價(jià)，這說明該公司重拾了投資者的信心。就在數(shù)月前，麥當(dāng)勞似乎注定要輸給包括Chipotle和Shake Shack在內(nèi)的新競爭對(duì)手。但是，自3月份伊斯特布魯克接任首席執(zhí)行官一職，隨他而來的還有一份作戰(zhàn)計(jì)劃。10月份，麥當(dāng)勞宣布旗下美國銷售額迎來一年多來首次增長。

　　在伊斯特布魯克的改革計(jì)劃中，麥當(dāng)勞推出了定制漢堡和全天候早餐，采用散養(yǎng)雞以及簡化定制漢堡計(jì)劃。而且，從7月1日起，麥當(dāng)勞旗下業(yè)務(wù)將被重新劃分為四大板塊，包括美國市場、國際領(lǐng)先市場、高增長市場和基礎(chǔ)市場。此外，麥當(dāng)勞還加快了特許加盟比例。

　　在伊斯特布魯克的領(lǐng)導(dǎo)下，麥當(dāng)勞再度成為投資熱門標(biāo)的，股價(jià)自3月至今已上漲21%。(騰訊財(cái)經(jīng) 米娜)

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