11月3日，標準普爾近日將龍湖地產(chǎn)的評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)升至“正面”，并確認對集團“BB+”的長期企業(yè)信用評級及對未到期優(yōu)先無抵押票據(jù)“BB”的債務(wù)評級。

　　標普預期，龍湖地產(chǎn)將繼續(xù)順利實施投資性房地產(chǎn)戰(zhàn)略，和通過建設(shè)高質(zhì)量的購物中心來提高現(xiàn)金流穩(wěn)定性，因此上調(diào)龍湖的評級展望。

　　該機構(gòu)指出，龍湖地產(chǎn)努力在未來12-24個月內(nèi)顯著增加經(jīng)常性租金收入，并在未來3-4年內(nèi)將投資性房地產(chǎn)的建筑面積增加2倍多。

　　“未來2年，龍湖地產(chǎn)經(jīng)常性租金收入的增加將能夠覆蓋其大部分總利息費用，預計這一覆蓋比率在2016年將達到60%至70%。”

　　此外，標普認為，龍湖地產(chǎn)的市場地位穩(wěn)固，在中國的品牌認知度佳，均有助于集團保持較好的業(yè)務(wù)狀況。龍湖的項目及土地儲備的地區(qū)分布廣，應可支持銷售的溫和增長。

　　“由于龍湖重點于一線城市及領(lǐng)先的二線城市發(fā)展項目，從而保證相對較高的利潤率，因此未來2年龍湖地產(chǎn)的息稅及折舊攤銷前利潤率將保持穩(wěn)定。”

　　龍湖方面表示，經(jīng)過約五年有節(jié)奏、有策略、有紀律的持續(xù)投入，其投資性物業(yè)板塊已漸入收獲期。其中，2015年上半年，龍湖投資性物業(yè)收入同比增長74.7%，毛利率保持在70%。

　　觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，截至目前，龍湖持有開業(yè)商場17個，經(jīng)營面積超160萬平方米，共有三大產(chǎn)品系列——天街、星悅薈、家悅薈。至2018年，其持有的開業(yè)商場總數(shù)將超過20個，開業(yè)總面積預計將增至260萬平方米。（觀點地產(chǎn)）

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