上海有迪斯尼樂(lè)園，深圳有歡樂(lè)谷，而在不久的將來(lái)，南京也將有一個(gè)夢(mèng)工廠(chǎng)大型游樂(lè)綜合體，南京市民可以零距離接觸到怪物史萊克、功夫熊貓、變形金剛等家喻戶(hù)曉的動(dòng)畫(huà)人物。昨天，南京市規(guī)劃局公布了方山南部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，根據(jù)規(guī)劃顯示，未來(lái)這里將建成集主題樂(lè)園、主題地產(chǎn)以及濕地游樂(lè)于一體的城市特色功能板塊，此外，周邊的教育、交通等配套也將全面升級(jí)。

　　曾有消息稱(chēng)選址浦口老山最終落戶(hù)江寧方山

　　記者了解到，“世貿(mào)夢(mèng)工廠(chǎng)文化基地”經(jīng)過(guò)在全國(guó)范圍內(nèi)多輪選址，最終落戶(hù)南京江寧區(qū)，此前曾有消息稱(chēng)選址浦口老山。該項(xiàng)目是一個(gè)動(dòng)漫主題樂(lè)園項(xiàng)目，由世貿(mào)集團(tuán)和美國(guó)夢(mèng)工廠(chǎng)公司聯(lián)合打造，是2015年江蘇省重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也是南京今年全力推進(jìn)的重大項(xiàng)目之一。根據(jù)早前的消息，“夢(mèng)工廠(chǎng)”品牌樂(lè)園、動(dòng)漫文化主題商業(yè)、酒店、住宅配套等加在一起，項(xiàng)目總投資超過(guò)400億元，整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃分三期，5年內(nèi)全部建成。值得期待的是，該區(qū)域還將結(jié)合方山、秦淮河濕地自然景觀(guān)，打造旅游小鎮(zhèn)。

　　而根據(jù)此次公布的規(guī)劃顯示，項(xiàng)目位于江寧區(qū)中部，繞越高速公路南側(cè)，緊鄰東山副城，規(guī)劃區(qū)東北側(cè)為方山地質(zhì)公園和江寧大學(xué)城，南側(cè)、西側(cè)為秦淮河濕地公園，規(guī)劃區(qū)可以通過(guò)繞越高速公路、寧杭高速公路、機(jī)場(chǎng)高速公路、雙龍大道等與南京主城方向、安徽地區(qū)、蘇南上海地區(qū)以及浙江地區(qū)便捷聯(lián)系，距南京南站、祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)均約15分鐘車(chē)程。

　　未來(lái)將集主題樂(lè)園主題地產(chǎn)及濕地游樂(lè)于一體

　　本次規(guī)劃用地范圍東北至方前大道，南側(cè)至解溪河，西側(cè)至秦淮河，總規(guī)劃用地面積570.82公頃。規(guī)劃區(qū)隸屬淳化街道。規(guī)劃用地現(xiàn)狀由建設(shè)用地及非建設(shè)用地組成，其中建設(shè)用地占規(guī)劃總用地的8.96%；非建設(shè)用地占規(guī)劃總用地的91.04%。城市建設(shè)用地50.15公頃，主要為道路與交通設(shè)施用地、工業(yè)用地和公用設(shè)施用地，所占城市建設(shè)用地比例分別為32.60%、8.26%和14.66%。

　　未來(lái)這里將被打造成集主題樂(lè)園、主題地產(chǎn)以及濕地游樂(lè)于一體的城市特色功能板塊。本次規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)可概括為“一心，一軸、三區(qū)”，一心，即規(guī)劃沿麗澤路兩側(cè)，結(jié)合主題樂(lè)園設(shè)置商業(yè)服務(wù)、文化娛樂(lè)、文化創(chuàng)意等設(shè)施，形成整個(gè)方山南部的綜合服務(wù)中心；一軸為沿正方大道-麗澤路串聯(lián)上秦淮濕地、方山區(qū)域的旅游發(fā)展軸；三區(qū)是結(jié)合空間功能規(guī)劃形成三個(gè)片區(qū)，分別為生態(tài)休閑分區(qū)、樂(lè)園活動(dòng)分區(qū)、度假生活分區(qū)。整體規(guī)劃和定位也基本與早前的消息相吻合。

　　教育配套升級(jí)規(guī)劃設(shè)置幼兒園3所，中小學(xué)1所

　　打造如此龐大規(guī)模的主題樂(lè)園，周邊的配套設(shè)施也在本輪規(guī)劃當(dāng)中。據(jù)了解，本次規(guī)劃形成“居住社區(qū)中心-基層社區(qū)中心”兩級(jí)社區(qū)中心體系。規(guī)劃設(shè)置1處居住社區(qū)中心——夢(mèng)工廠(chǎng)居住社區(qū)中心，3處基層社區(qū)中心——夢(mèng)工廠(chǎng)基層社區(qū)中心、磨盤(pán)山基層社區(qū)中心和龍葛基層社區(qū)中心。

　　在教育配套設(shè)施方面，規(guī)劃設(shè)置幼兒園3所，共計(jì)36個(gè)班，具體為在規(guī)劃區(qū)外方前大道北側(cè)設(shè)置中小學(xué)學(xué)校1所，其中小學(xué)48班，初中24班，高中在全區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌考慮。規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)由公園綠地、廣場(chǎng)用地和郊野綠地共同構(gòu)成。規(guī)劃按四類(lèi)高度分區(qū)控制：高度≤24米地區(qū)，包括幼托用地、小學(xué)用地、社區(qū)中心、商業(yè)用地、方前大道南側(cè)居住和麗澤路東側(cè)居住用地。24米＜高度≤45米地區(qū)，主要為夢(mèng)工廠(chǎng)主題樂(lè)園用地。45米＜高度≤60米地區(qū)，包括磨盤(pán)山路兩側(cè)居住用地。60米＜高度≤80米地區(qū)，主要是正方大道以東商業(yè)用地和居住用地。

　　本次規(guī)劃還充分利用秦淮河、解溪河與上秦淮濕地等自然要素構(gòu)建規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)骨架，整體上形成以郊野公園為重點(diǎn)，以沿路綠化為網(wǎng)絡(luò)，以塊狀綠地為節(jié)點(diǎn)的“點(diǎn)、線(xiàn)、面”結(jié)合的綠地景觀(guān)結(jié)構(gòu)。

　　有軌電車(chē)T3線(xiàn)經(jīng)規(guī)劃區(qū)東南側(cè)將建三個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)

　　規(guī)劃區(qū)對(duì)外交通設(shè)施主要包括繞越高速公路、寧杭高速公路及機(jī)場(chǎng)高速公路。近期需對(duì)繞越高速公路科學(xué)園A口互通進(jìn)行改造，同時(shí)建設(shè)學(xué)十四路與寧杭高速互通。規(guī)劃區(qū)道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)分為主干路、次干路和支路三個(gè)等級(jí)。有軌電車(chē)T3線(xiàn)在規(guī)劃區(qū)東南側(cè)經(jīng)過(guò)，設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)，另外規(guī)劃建議結(jié)合周邊現(xiàn)有軌道交通線(xiàn)延伸至規(guī)劃區(qū)，設(shè)置兩個(gè)站點(diǎn)。規(guī)劃設(shè)置公交首末站―處，位于夢(mèng)工廠(chǎng)路與正方大道交叉口西北角，占地面積為0.3公頃。

　　此外，為了應(yīng)對(duì)將來(lái)的人流，滿(mǎn)足出游人群的停車(chē)需求，整個(gè)地塊將建設(shè)3個(gè)停車(chē)場(chǎng)，其中兩處為立體停車(chē)場(chǎng)，一處為地面停車(chē)場(chǎng)。兩處立體停車(chē)場(chǎng)一處規(guī)劃建設(shè)私家車(chē)停車(chē)位不低于1956個(gè)、大巴車(chē)停車(chē)位不低于64個(gè)、出租車(chē)停車(chē)位不低于24個(gè)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位不低于467個(gè)，另一處規(guī)劃建設(shè)私家車(chē)停車(chē)位不低于1370個(gè)、大巴車(chē)停車(chē)位不低于46個(gè)、出租車(chē)停車(chē)位不低于17個(gè)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位不低于328個(gè)。地面停車(chē)場(chǎng)則規(guī)劃建設(shè)私家車(chē)停車(chē)位不低于635個(gè)、大巴車(chē)停車(chē)位不低于20個(gè)、出租車(chē)停車(chē)位不低于8個(gè)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位不低于152個(gè)。（來(lái)源：南京晨報(bào) 記者黃歡）

萬(wàn)達(dá)開(kāi)首個(gè)主題樂(lè)園 王健林叫板迪士尼憑什么？

萬(wàn)達(dá)首個(gè)世界級(jí)室外主題樂(lè)園亮相

安徽家天下生活廣場(chǎng)兒童主題樂(lè)園突然歇業(yè)

逃離主題樂(lè)園 常州恐龍園向“模塊娛樂(lè)”轉(zhuǎn)型

迪斯尼加碼星戰(zhàn)主題樂(lè)園

搜索更多: 夢(mèng)工廠(chǎng) 主題樂(lè)園