28日,濟(jì)南底價(jià)成交5塊土地�？偝山幻娣e共23.7萬(wàn)平方米,成交金額9.4億元。2015-G044商業(yè)地塊,或?yàn)槭澜?a target=_blank>零售巨頭麥德龍的地塊選址,這也標(biāo)志著麥德龍?jiān)谖鞒堑恼铰涞亍?/p>
28日,濟(jì)南五塊土地掛牌截止。具體來(lái)看,2015-G041和G042號(hào)地塊位于歷城區(qū)工業(yè)北路以北、化纖廠路以西,均為居住用地,面積分別為34298平方米和28570平方米。掛牌截止時(shí),該地塊被山東信偉置業(yè)有限公司以25150萬(wàn)元的總價(jià)摘得,樓面價(jià)分別為每平1691元和1549元。據(jù)了解,山東信偉置業(yè)為祥泰城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商,兩地塊的成交,將為祥泰城帶來(lái)后續(xù)的高層產(chǎn)品供應(yīng)。2015-G043號(hào)地塊位于歷城區(qū)唐冶新區(qū)七村整合北側(cè),面積為91355平方米,成交價(jià)為31520萬(wàn)元,地上樓面價(jià)為1438元/平。目前,唐冶新區(qū)已聚集了和潤(rùn)幸福城、華夏帝苑、帝華鴻府、銀豐·唐郡、魯商鳳凰城、綠地城等樓盤(pán)。未來(lái)該片區(qū)樓市競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。2015-G045地塊位于市中區(qū)104國(guó)道東南側(cè)、馬武寨山西側(cè),為59435平方米的居住用地,成交價(jià)為27637.28萬(wàn)元。今年2月,該區(qū)域就有5宗居住用地成交,拿地企業(yè)為濟(jì)南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司。業(yè)內(nèi)由此猜測(cè)此次地塊也是綠地泉景所拿。在掛牌截止的五塊土地中,2015-G044地塊是本次成交中唯一的一宗商業(yè)地塊,位于經(jīng)十路南側(cè)、黨楊路西側(cè),面積為23307平方米,約合35畝。該地塊成交價(jià)為9800萬(wàn)元,因地上容積率最大只有1.2,因此地上樓面價(jià)為3504元/平米。
記者了解到,世界500強(qiáng)零售巨頭麥德龍將進(jìn)駐西城,初定選址就位于經(jīng)十路和黨楊路交叉口西南角,規(guī)劃用地面積約40畝。而2015-G044地塊無(wú)論是面積、位置還是容積率,與麥德龍都比較匹配,因此通過(guò)這次土地成交,也標(biāo)志著麥德龍正式落地西城。
除了麥德龍,宜家也將進(jìn)駐西城,位置緊鄰二環(huán)西路,位于日照路與煙臺(tái)路之間,項(xiàng)目占地約75畝,總建筑面積約10萬(wàn)平方米。據(jù)最新消息,槐蔭區(qū)后屯村已有21戶被征收家庭完成搬遷,為宜家項(xiàng)目建設(shè)讓路。(齊魯晚報(bào) 記者 喻雯)
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