昨日，市規(guī)劃局網(wǎng)站公示了山東路171號(hào)地塊改造項(xiàng)目規(guī)劃方案。據(jù)悉，此次公示的內(nèi)容為山東路萬(wàn)科中心的二期項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)兩大部分。

　　根據(jù)最新規(guī)劃顯示，萬(wàn)科中心西鄰山東路、東鄰安達(dá)路，北側(cè)是撫順路，南側(cè)為金祥大廈，二期項(xiàng)目將以住宅和商業(yè)為主。為了確保項(xiàng)目的整體一致性，二期也將貫穿整個(gè)項(xiàng)目一個(gè)共同的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，并運(yùn)用建筑的立面、景觀環(huán)境以及項(xiàng)目發(fā)展的所有公共區(qū)域，將整個(gè)項(xiàng)目有機(jī)地結(jié)合為一體。 

　　從二期規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目用地面積為5008平方米，總建筑面積3.7萬(wàn)平方米，地上建筑面積2.6萬(wàn)平方米，包括商業(yè)面積4184平方米，住宅面積2.2萬(wàn)平方米；地下建筑面積1.1萬(wàn)平方米，建筑密度46.57%，住宅戶數(shù)191戶，并配建地下停車位196個(gè)。 

　　據(jù)了解，山東路171號(hào)項(xiàng)目位于山東路與撫順路交會(huì)處，地處市北區(qū)核心區(qū)域，原本是熱鬧一時(shí)的山東路人才市場(chǎng)，2011年末啟動(dòng)拆遷。地塊緊鄰青島理工大學(xué)，地塊附近有鞍山路小學(xué)、青島十六中等多所中小學(xué)校，教育配套資源十分齊全。 

　　據(jù)了解，山東路萬(wàn)科中心項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期、二期項(xiàng)目總占地2.4萬(wàn)平方米，總建面14.3萬(wàn)平方米，是青島萬(wàn)科強(qiáng)勢(shì)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的旗艦項(xiàng)目，涵蓋智能辦公、街區(qū)商業(yè)、品質(zhì)住宅三大業(yè)態(tài)復(fù)合互動(dòng)，項(xiàng)目將依托安達(dá)路以西、重慶南路以南、康寧路以東、鞍山路以北區(qū)域的建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，打造產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域。其中一期總建面為7.1萬(wàn)平米，包含約2.5萬(wàn)平米的高端住宅、約2.7萬(wàn)平米的甲級(jí)寫字樓和約1.8萬(wàn)平米的街區(qū)式商業(yè)。

　　（來(lái)源：青島晚報(bào)）

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